Maison Rimouski 369 000 $ À vendre par Proprio Direct

Prix ou Loyer : 369 000 $
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau :

Fiche détaillée : https://propriodirect.com/bas-saint-laurent/rimouski/maison-a-un-etage-et-demi-a-vendre/1226-route-des-pionniers-28836855/?utm_source=shelterr&utm_medium=feed&utm_term=28836855&utm_campaign=partner&tid=10
Je me présente, je suis une belle ancestrale datant de 1900 Je me suis vu décerner en 2022 le prix du mérite architectural par ma municipalité. Flamboyante par ma toiture d'un rouge écarlate, je pourrais facilement me nommer la belle rouge parsemée de blanc. Je suis érigée sur un terrain de 193,070 pc dont 1 acre est habitée par une pinède de pins rouges. Je possède de nombreux attraits dont mes arbres fruitiers, un sentier en forêt, une serre, un poulailler et un grand garage. Le charme d'autrefois, la beauté de la nature et la proximité de la ville sauront vous interpeller. Je vous attends pour une chaleureuse rencontre!

Cette belle ancestrale en détail:

Terrain et environnement:
- Située à 15 minutes du centre-ville de Rimouski;
- Arrêt de taxibus à la porte;
- À 15 minutes du Canyon des Portes de l'enfer, du Lac Macpès et de la Réserve faunique de Rimouski;
- Prix du mérite architectural en 2022 pour les rénovations patrimoniales;
- La propriété n'est pas sous une loi de protection du patrimoine. Elle est cependant répertoriée sur le site de la "Société Rimouskoise du Patrimoine". Selon le site, cette propriété à un style vernaculaire américain à 2 versants droits dont la valeur patrimoniale est classée supérieure;
- Terrain de 193,070 pieds carrés;
- La propriété est bornée par un cours d'eau;
- Un acre de terrain est en pinède de pins rouges;
- Cédrière et accès à un sentier en forêt sur le terrain;
- Arbres et arbustes fruitiers dont pommiers, pruniers, cerisiers, framboisiers, groseilliers et cassis;
- Quelques parcelles de jardinage déjà ouvertes;
- Serre et poulailler;
- Garage détaché de 14 x 20 p.;
- Remise de 9,8 x 8,10 pieds;

Intérieur:

- Propriété possédant une large fenestration rendant son intérieure très lumineuse;
- Propriété possédant beaucoup de rangement;
- Plusieurs travaux majeurs réalisés dans les 7 dernières années;

Sous-sol:

- Fondation en béton coulé avec dalle de béton au sol;
- Hauteur de 8 pieds;
- Entrée de sous-sol extérieure;
- Poêle à combustion lente et cheminée installés en 2017 (Marcel Dionne);
- Adoucisseur d'eau et système de traitement de l'eau à Osmos inversé installés en 2018 (Puribec);
- Travaux majeurs de plomberie en 2021 (Robert Deschênes);
- Distribution de l'eau en PEX:
- Ventilation et évacuation des eaux usées en ABS;
- Panneau électrique de 200 ampères;

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Hauteur de plafonds de 8 pieds;
- Grand hall d'entrée;
- Une chambre à coucher;
- Salle de lavage;
- Cuisine et salle à manger;
- Salon;
- Bel escalier pour se rendre au deuxième étage;

DEUXIÈME ÉTAGE:

- 4 chambres à coucher;
- Garde-robe dans chacune des chambre à coucher;
- Plancher en bois d'époque vernis;

INCLUSIONS
Lave-vaisselle, tracteur à gazon, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lampe UV, système de traitement de l'eau

EXCLUSIONS
Meubles meublants et les effets personnels