MAISON D'EN FRANCE : Des Constructeurs Locaux Accessibles à Toutes et à Tous

Qui n’a jamais rêvé d’acheter une maison neuve, sur plan, en VEFA, ou encore, de la faire construire et ce, en toute sécurité ? C’est un rêve qui peut désormais devenir possible - même pour les ménages aux revenus modeste grâce à MAISONS D’EN FRANCE, un réseau associatif national de constructeurs locaux qui ont décidé de réunir leurs compétences et leur savoir-faire.

Pour en savoir plus, nous recevons aujourd’hui Franck PETIT, le Président de Maisons d’en France.
MAISONS D’EN FRANCE, ce sont 45 000 maisons individuelles construites par 16 constructeurs depuis 1986, à travers 55 départements, et dont le seul engagement est : réunir des constructeurs locaux autour de valeurs, dont le but principal est de garantir l’accession sécurisée. Pour ce faire, Maisons d’en France propose un véritable accompagnement à ses clients qui, pour la plupart, sont des primo-accédants.
L’accompagnement débute tout d’abord sur la recherche d’un terrain, puis, sur l’accommodation du projet en fonction du budget, en collaboration bien sûr avec les futurs acquéreurs. En effet, le financement est une étape cruciale dans tout projet immobilier. C’est pourquoi des dispositifs sont mis en place pour permettre aux ménages ayant les revenus les plus modestes d’accéder à la propriété : la Location-Accession (PSLA) par exemple, ou encore le bail Réel Solidaire (BRS). Ce sont deux moyens de toucher une population qui est souvent primo accédant avec des revenus. La plupart sont d’ailleurs sous le plafond des revenus des 76 % de français éligibles au logement social.

Dans le PSLA, le principe est de co-construire sa maison, puis, d’y habiter en tant que locataire avec une part acquisitive dans le loyer. Cette part acquisitive servira d’apport au bout de quelques mois afin de passer à l’acte d’achat.

Dans le bail réel et solidaire, on loue son terrain puis, on fait construire sa maison. Ce terrain est ensuite loué par un organisme foncier solidaire à travers un bail de 99 ans, entre 1 et 2 € par mois du mètre carré. Finalement, on ne paye donc que le prix de la maison.
Dans les deux dispositifs, que ce soit PSLA ou bail réel et solidaire, la construction est soumise à un taux de TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %.

MAISONS D’EN FRANCE va ensuite encore plus loin en accompagnant ses clients locataires ou propriétaires dans un paiement dit confiance : le client ne paye qu’une partie de sa maison au début, puis, il paye le solde à la remise des clés seulement. Il n’y a donc pas d’échéancier au fur et à mesure de l’avancée des travaux. Cela évite de payer, à la fois un loyer, et un crédit immobilier, ou alors, si je suis déjà propriétaire, de ne pas payer un crédit ainsi que des intérêts intercalaires sur le second crédit.
Malgré tout, acheter sur plan ou faire construire sa maison peut faire peur… MAISONS D’EN FRANCE propose donc l’accession à la propriété en toute sécurité avec un certain nombre de garanties impliquant les aléas de la vie comme les naissances multiples ou encore les mutations professionnelles par exemple. Les garanties débutent au moment de la signature et se terminent jusqu’à 2 ans après. D’ailleurs, les équipes de Maisons d’en France réfléchissent même au « satisfait ou remboursé », ce qui serait du jamais vu en France !

Autre garantie : celle du délai et du prix inscrite dans la loi française. En effet, les constructeurs sont aujourd’hui confrontés à un défi : la hausse des prix des matériaux. Pour la contrer, il faut donc faire preuve de pédagogie avec les clients qui n’ont pas encore signé, afin d’éviter les encombres car n’oublions pas, le leitmotiv est bien l’accession sécurisée !

www.maisonsdenfrance.com

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