Maison de charme 140m2 + 2 dépendances 35 et 40m2 + 3 chambres d'hôtes

Située sur Cessenon sur Orb, à 20mn de Béziers, 30mn de la mer, en bord de rivière, cette maison de charme contemporaine de 220 m2 est sur une parcelle de 1400 m2 entièrement paysagée et à l'abri des regards, au calme et proche des commerces.

Venez découvrir cette villa 4 faces de 140m2 et des ses deux dépendances indépendantes de 35m2 et 40m2.
De construction traditionnelle et très bien entretenue, entièrement climatisée (climatisation réversible), elle dispose d'un belle espace de vie baignée de lumière de 50 M2 avec une cheminée à foyer fermé, la cuisine s'ouvre par deux baies vitrées sur une terrasse de 90 M2 avec un store électrique de 6X3.5M, vu sur végétation et terrain de pétanque .Trois suites parentales 15-17m2 (avec dressing, salle d'eau et WC), une chambre de 11m2 avec dressing, une salle de bain/buanderie, d'un système d'alarme Vérisure.

Deux dépendances de 35M2 et 40M2, disposant chacune d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, salon, salle de bain, climatisation réversible, terrasse privatisée de 50-60M2 à l'ombre d'un grand mimosa !

Elle bénéficie d'un magnifique terrain de 1200m disposant d'une piscine 7x4 en forme d'haricot avec système de pompe à chaleur de qualité Poolex Inverter, d'un bel espace bien-être fermé disposant (d'une climatisation réversible, d'un Jacuzzi de haute qualité 5 places, d'un sauna traditionnel 3 places et d'une douche), d'un terrain de pétanque, d'un abri de jardin de 15M2, d'un terrain de tennis communal à seulement 30 mètres de la propriété.

C'est un bien rare que nous vous proposons de par ses prestations de qualité.
Actuellement Maison d'hôtes (2 Gîtes et 3 Chambres d'hôtes) classé 4 étoiles, ce bien peut être vendu entièrement meublé.
Idéal pour recevoir famille, amis, maison d'hôtes ou location des deux dépendances.

A 10 min à pied vous y trouverez 3 restaurants ainsi qu'une supérette, 2 boulangeries, une pharmacie, un distributeur de billets, une poste, 2 coiffeurs, bar tabac, une station essence, une boucherie, un fleuriste, une maison médicale, écoles et collège, ... deux zones commerciales à 10 min en voiture (hypermarché, magasin de bricolage, salle de sport,...)

Une plage aménagée se trouve à seulement 100m de la propriété ainsi qu'une grande aire de jeux pour enfants et city stade à 5 min à pied.
De nombreuses activités pour tout le monde à proximité : Canoë, Canyoning, Via ferrata, Parc aventure, Randonnée Pédestre, Vtt (différents sentiers et chemins à travers vignes, bord de rivière, avec pleins de petits spots au calme pour se baigner).

De nombreux domaines viticoles à Cessenon et aux alentours dans lesquels vous pourrez déguster les vins du pays appellation " Saint Chinian ".

Cessenon est un village très animé qui propose de nombreuses festivités sportives et culturelles. Vous pourrez admirer les feux d'artifice du 14 Juillet et du 15 août aux premières loges sur les terrasses de la propriété, des concerts chaque vendredi soir sur la place du village, des marchés tous les mardis et samedis, ainsi que de nombreuses traditions.