Maison de caractère à Yzeure (03400)

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Ajoutées 1 année by admin

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Pour voir l'annonce complète et toutes les photos : https://www.reseau-expertimo.fr/vente/03-allier/29653-yzeure/101-viager-maison/136206-viager-occupe-sans-rente-monsieur-87-ans-et-dame-88-ans-yzeure-grande-maison-avec-jardin-et-piscine/

Proche Moulins, Yzeure dans un quartier calme proche de tous les commerces, belle maison de caractère, surface habitable environ 150m² sur un terrain clos et arboré de 700 m².
Au rez-de-chaussée, entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine avec véranda, buanderie, une chambre, placard, wc indépendant, salle de bains.
Au premier étage, 4 chambres, dressing, salle de bains, wc, salle d'eau, une pièce de rangement.
Au sous-sol : garage sous toute la partie de la maison.
Jardin clos et arboré, piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur.
Chauffage central fioul, cheminée insert bois, double vitrage.

Conditions de la vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un homme de 87 ans et d'une dame de 88 ans.

Valeur vénale du bien libre : 248 400 euros.

Prix de vente : 148 000 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -40,41%. Clause de libération anticipée incluse.

Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier.

Frais de notaire : environ 11 900 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 18 800 euros dans le cadre d'une vente classique soit 6 900 € d'économies.

Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 100 400 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -40,41% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative.
Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.
Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.

Contactez-moi pour plus d'informations. Descriptif complet disponible. Une exclusivité Sylvain JOURNET - votre expert viager du Réseau EXPERTIMO en collaboration avec Valérie LION de l'agence YZEURE IMMOBILIER.

Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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