Maison d'architecte - Seclin Hypercentre

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Découvrez cette maison d’architecte exceptionnelle située en plein cœur de Seclin, à seulement 1 minute à pied de la mairie, de la gare, des commerces et des écoles. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent volume, style, modularité et emplacement premium.

???? Le bien en quelques mots
• 237 m² habitables (245 m² possibles) sur 3 niveaux
• 12 pièces, dont 5 à 6 chambres
• Double entrée privative : idéal profession libérale, activité indépendante ou bi-famille
• Combles aménageables de +110 m²
• Double salon, cheminée, marbre, escalier et ferronneries d’origine
• Cuisine équipée, 2 salles d’eau, 3 WC
• Balcon 50 m², terrasse 50 m², vaste cave, atelier, garage traversant

???? Un jardin rare en centre-ville

Le terrain d’environ 340 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre :
• Une belle profondeur, une exposition sud / ouest très lumineuse
• Un chalet/atelier avec eau et électricité (ancien sauna)
• 3000 L de récupération d’eau
• Stationnement de plusieurs véhicules

???? Pour quels projets ?
• Maison familiale haut de gamme
• Activité libérale avec entrée indépendante
• Colocation / maison partagée
• Aménagement des combles pour agrandissement ou 2ᵉ logement

???? Emplacement exceptionnel

À moins de 5 minutes à pied :
• Gare TER (Lille en 10 minutes)
• Écoles et crèches
• Commerces et services
• Hôpital, axes autoroutiers à 2 minutes en voiture

???? Confort & équipements
• Chauffage individuel gaz
• Fibre optique disponible
• VMC – assainissement tout-à-l’égout
• Exposition sud / ouest
• Diagnostics réalisés (amiante, plomb, gaz, électricité)

???? Prix : 577 000 € - Honoraires inclus

???? Pour une visite ou plus d’informations :

Mathieu Dubernet – iad France
06 18 98 23 55
mathieu.dubernet@iadfrance.fr