Maison d'architecte avec terrain constructible à Baurech

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???????? Une maison remarquable conçue par un grand architecte, construite en 1971, bénéficie d'une position dominante avec une vue imprenable s'étendant jusqu'à la Garonne.
L'architecte a su tirer parti de cette situation privilégiée en implantant la maison en hauteur sur un terrain en pente douce, permettant ainsi à toutes les pièces principales de profiter pleinement du panorama et de la lumière naturelle.

La maison s'étend sur trois niveaux, les pièces de vie principales se trouvant au rez-de-chaussée. Le vaste salon, agrémenté d'une belle cheminée, constitue un espace idéal pour recevoir. Une chambre d'amis se trouve également à ce niveau.

Cette propriété offre une grande polyvalence : actuellement composée de quatre chambres, elle pourrait facilement être réaménagée pour accueillir des pièces de réception supplémentaires ou un bureau. L'architecture invite à profiter de l'extérieur, avec une magnifique terrasse et un grand jardin arboré, parfait pour l'installation d'une piscine.

De plus, 900 m² du terrain sont constructibles, offrant la possibilité d'agrandir la maison ou de créer une habitation indépendante, comme un gîte, pouvant être destiné à la location ou à la revente.

Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes à pied d'une école maternelle, d'une école primaire et d'une MAM. Collège et lycée accessibles via les transports scolaires au pied de la maison. En mai, ouverture d'un institut de beauté, d'un restaurant et d'une épicerie juste en face : un vrai plus pour allier calme et commodités en plein coeur de Baurech.

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???????? A remarkable house designed by a great architect, built in 1971, benefits from an elevated position with stunning views extending as far as the Garonne River. The architect maximized the views and natural light by placing the house high on its gently sloping plot, ensuring that all the principal rooms enjoy the splendid vista.

The house is spread across three floors, with the main living areas located on the ground floor. The spacious salon features a beautiful fireplace, making it an ideal space for entertaining. There is also a guest bedroom on the ground floor.

This home is incredibly versatile; currently offering four bedrooms, it could easily be adapted to include additional reception rooms or a study. The design draws you outdoors, with a fabulous terrace and a large, mature garden perfect for a swimming pool.

Additionally, 900m² of the garden is constructible, providing flexibility to extend the house or create a separate dwelling, such as a gîte, which could be used as a rental or sold off.

Prix : 525 000 € Frais d’agence inclus
Ref. : 4465