Maison d'architecte 5 chambres 250 m² avec Piscine sur Plaine de Versailles 1 232 000 €

Superbe Maison d'architecte offrant un panorama exceptionnel sur la plaine de Versailles !
Située dans les Yvelines, à 26 minutes et 24 km de Paris et de La Défense. (Autoroutes A13 et A14)

Située au coeur d'un environnement exceptionnel, à proximité immédiate de Saint-Nom la Bretêche, cette propriété bénéficie d’un emplacement de premier plan :
En retrait de la route, au fond d'une impasse, et à l'abri de tout regard indiscret.

La vue est totalement dégagée, et s'offre à vous dès l'intérieur de la maison, depuis la terrasse ou le jardin, et depuis la piscine !
De quoi profiter du spectacle qu'offre un tel point de vue : de la verdure à perte de vue, de magnifiques couchers de soleil qui embrasent un ciel rougeoyant !

Le vaste jardin de près de 2 000m², arboré et paysagé avec soin, est idéal pour y passer d’inoubliables moments en famille.
Au bord de la piscine, en terrasse ou au jardin, les déjeuners ou dîners dehors vous permettront de profiter des beaux jours.
La piscine est bien entendu chauffée par une pompe à chaleur, et dispose d'un dispositif de sécurité réglementaire.
Un puits alimente l'arrosage automatique.

La réalisation de la maison a été confiée à un cabinet d'architecte.
Elle comporte plus de 255 m², et dispose d'une très belle hauteur sous plafond.

En rez-de-jardin ; un triple séjour avec cheminée et bibliothèque, un jardin d’hiver, et un bureau, le tout donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin.
Un atelier, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un atelier complètent idéalement ce rez-de-jardin.
Un très bel escalier distribue le rez-de-chaussée de la maison.

L'entrée principale, qui se situe au rez-de-chaussée, comporte une cuisine entièrement aménagée, une salle à manger totalement baignée de lumière et qui donne accès à une des terrasses surplombant le jardin, et les toilettes invités. Un espace nuit comporte 2 chambres et une salle d'eau, ainsi qu’une grande suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain, et sa terrasse privée.

À l’étage : deux chambres, une salle de bain + douche, et des toilettes séparées.

Cette maison offre des prestations de qualité : Chauffage basse température au sol du séjour, chaudière neuve à condensation, fermeture centralisée des volets roulants isolés sur toutes les fenêtres, adoucisseur/osmoseur, aspiration centralisée, alarme, cablage ethernet pour la distribution de la fibre optique...

Garage double avec porte sectionnelle motorisée + grenier.

Commerces et services de proximité : Boulangerie, cabinet médical, restaurants, superette, épicerie, pharmacie, jardinerie, ferme horticole, magasins de meubles...
Equipements : Stade, Golf, Tennis, Centre Equestre...
Ecoles Elémentaires (maternelle et primaire) et Collège sur place.
Lycées et établissements supérieurs desservis en bus, par des liaisons directes. Les établissements scolaires sont situés à Saint-Germain en Laye, y compris le Lycée international, Marly le Roi, Villepreux, Le Chesnay et Versailles.
Transports : Gares Transilien de Plaisir à Paris Montparnasse en 26 minutes (ligne N), ou Saint-Nom à Paris Saint-Lazare en 43 minutes (ligne L), Saint-Nom à La Défense en 30 minutes. Tram 13 reliant Saint-Cyr L'école à Saint-Germain-en-Laye. RER A à Saint-Germain en-Laye et Poissy (RER A et ligne J et future ligne RER E).
Diagnostics du 06/05/2022
DPE C 116 kWh/m2 par an
GES C 23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€) 1920 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€) 2 660 €
Date de référence des prix de l'énergie 01/01/2021

Prix de vente : 1 230 000
Dont Honoraires Charge Acquéreur inclus : 32 000 €

Infos, Visite sur rdv : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02 - matthieu.fruchard@kwfrance.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard E.I., mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS TEAM CARDINAL immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société KELLER WILLAMS France SAS.