maison d'architecte 4 chambres à vendre au Poiré sur Vie

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maison d'architecte 4 chambres à vendre au Poiré sur Vie

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Idéalement située à proximité des commerces, découvrez cette maison d'architecte lumineuse et entretenue de 1988 avec 4 chambres et grand garage !!
Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse de 77 m² orientée plein sud, organisée en plusieurs espaces : un séjour/salle à manger spacieux avec un poêle à granules performant, une cuisine américaine aménagée et équipée et un salon actuellement utilisé en bureau.
La véranda de près de 22 m², atout majeur de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est le point central de la maison à partir duquel s'articulent toutes les pièces du rez de chaussée, y compris la chambre parentale de 17,54 m2 avec sa salle d'eau et WC privatifs. Pour votre confort, la véranda est également équipée d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) et de stores électriques en toiture.
Dans le prolongement du séjour, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis avec une jolie terrasse (dalles sur plots, pelouse synthétique). Vous disposerez d'un store banne électrique aux couleurs actuelles couvrant l'intégralité de la terrasse et rendant cet espace très intime !
A l'étage, vous profiterez de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et WC indépendants.
Vous ne manquerez pas d'espace de rangement : une buanderie de 10,26 m² avec évier et grand placard, un garage pouvant accueillir 2 véhicules, un faux grenier avec un escalier escamotable et un treuil électrique, un abri de jardin.

Il n'y a pas de travaux à prévoir dans cette maison très bien entretenue,
Commande à distance des volets électriques et du poêle à granules, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques radiants en pierre de lave, piano de cuisson, jardin nécessitant peu d'entretien.

DPE : D (227) réalisé le 16/06/2023
GES : B (7)

Prix de vente : 349 000 € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 000 € soit 335 000 € net vendeur.

Plan, visite virtuelle et vidéo disponibles.

Renseignements et visite : Philippe Brochard 06.75.99.17.58

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