Maison avec piscine à Ponteilla – 100 m² habitables

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iad France - Aurore et Julien Feger vous proposent : Charmante maison familiale avec piscine à Ponteilla (66) – 100 m² habitables – Terrain de 280 m² - Construction 2017 - Vue Canigou

Située sur la commune de Ponteilla, dans les Pyrénées-Orientales, cette agréable maison en R+1, édifiée en trois faces sur un terrain de 280 m², offre un cadre de vie paisible et parfaitement adapté à la vie de famille.

Localisation idéale : À seulement 7 minutes de Thuir - À 20 minutes de Perpignan - À 30 minutes des plages - À 35 minutes de la frontière espagnole (Le Perthus).

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine ouverte, pensée pour offrir confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec coin dressing/buanderie, aménagée à la place de l’ancien garage, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque, et un second WC.

Les extérieurs sont un véritable atout :

-Terrasse sans vis-à-vis autour d’une piscine maçonnée au sel (6 x 3 m, liner, PVC armé)
-Véritable cuisine d’été en dur, équipée d’un barbecue maçonné, d’un plan de travail avec évier et de nombreux rangements
-Espace potager
-Dépendance fermée de 13 m² avec électricité, idéale pour un atelier ou du stockage
-Casot.

Prestations complémentaires : Normes RT 2012, climatisation réversible au RDC et gainable à l'étage, volets roulants électriques, double vitrage, moustiquaires, tout à l’égout, VMC ...
Stationnement extérieur.

Une maison soignée, fonctionnelle et pleine de charme, dans un village dynamique à proximité de toutes les commodités, entre mer, ville et Espagne. À visiter sans tarder !

Vidéo sur demande.

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