MAISON A VENDRE PROCHE TOURNUS

Découvrez cette magnifique maison d'habitation de 115 m² située dans un cadre paisible, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Idéalement conçue pour accueillir une famille, cette maison propose de beaux volumes et de nombreux atouts.

Caractéristiques de la Maison :


Surface habitable de 115 m² : Profitez d'une grande cuisine familiale, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'une cheminée à insert pour des soirées douillettes en hiver.

3 chambres spacieuses : Dont une très grande chambre de 24 m² offrant un espace de vie confortable.

Salle de bains WC : Confort et praticité assurés.

Dégagement avec espace dressing : Un aménagement astucieux pour plus de rangement.

Terrasse couverte de 37 m2 : pour recevoir vos amis et profiter quand même de l'extérieur


Dépendances et Espaces Utilitaires :


Grand garage de 68 m² : Parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour un espace de stockage supplémentaire.

Cave enterrée et étanche de 25 m² : Idéale pour conserver vos vins et autres provisions.

Deux ateliers de 26 m² et 10 m² : Parfaits pour les bricoleurs ou pour créer un espace de travail à domicile.

80 m² de combles aménageables : Offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire selon vos besoins.

Grand cananon en dur composé de 3 pièces avec accès indépendant


Prestations Techniques de Qualité :


Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau Viessmann (installée en 2020) : Efficacité énergétique et confort thermique toute l'année.

Isolation complète : Murs isolés et 170 mm d’isolation au plafond pour une performance thermique optimale.

Toiture refaite en 2018 : Avec pare-pluie et chêneaux en cuivre, garantissant une protection durable contre les intempéries.

Adoucisseur d'eau installé : Pour un confort au quotidien et une meilleure préservation des équipements.


Extérieur et Jardin Arboré :


Terrain plat de 7260 m² : Non clos, offrant un bel espace de liberté pour vos projets de jardinage ou de loisirs.

Verger avec variétés fruitières : Pommier, poirier, prunier, cognacier, cerisier bigarreau – pour profiter de fruits frais directement depuis votre jardin.

Grande serre d'environ 80 m² : Pour cultiver vos propres légumes ou plantes toute l'année.

Puits présent sur le terrain : Pour l’arrosage de votre jardin.

Fosse septique : à mettre aux normes


Proximité et Accessibilité :


École à seulement 700 m : Idéal pour les familles avec enfants.

Accès rapide aux grandes villes et axes routiers :

Autoroute à Tournus : 15 minutes

Chalon-sur-Saône : 30 minutes

Mâcon : 45 minutes

Lyon : 1h20

Genève : 2h00

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec de l'espace et du potentiel pour réaliser leurs projets. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété offrant un tel confort et de si belles prestations.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Zone non inondable. DPE : C - GES : C - Taxe foncière 330 €

Martial GUÉBEY
EXPERTIMO Immobilier
07 60 09 19 62

Consultez l'annonce : https://www.reseau-expertimo.fr/vente/19165-la-frette/maison/t4/173822-la-frette-71-maison-spacieuse-de-115-m-avec-grand-terrain-arbore-de-7260-m/