MAISON À VENDRE ! GUINGLANGE

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Ajoutées 1 année by admin

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Idéalement située dans la commune de GUINGLANGE, petit village entre Saint-Avold (20min) et Metz (30min), cette maison mitoyenne des deux côtés de plus de 150m² offre un agencement pratique sur trois niveaux, avec des espaces bien définis. Implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 26 ares, elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée nous accueille chaleureusement. Elle nous mène d'un côté à une chaufferie équipée d'une salle d'eau et d'un WC, une buanderie avec un accès direct à une terrasse et au jardin, ainsi qu'à un double garage avec un atelier, offrant également une sortie vers le jardin. Du garage, nous avons un accès à la cave, idéal pour le stockage. De l'autre côté de l'entrée, des escaliers nous dirigent vers l'espace de vie.

Au premier étage, un dégagement spacieux avec un placard/bibliothèque mène à deux chambres, dont une avec placard intégré, un WC, un bureau fonctionnel, une salle de bain récemment rénovée, et un salon-séjour muni d'un poêle à pellets. La cuisine équipée attenante s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et la détente. De celle-ci, nous pouvons , par des escaliers, accéder également au jardin.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi que deux greniers isolés non aménagés, offrant un potentiel d'espace supplémentaire selon vos besoins.

Les équipements extérieurs déjà dotés d'un superbe jardin avec un potager, comprennent un puits et un abri de jardin, ajoutant à la quiétude du lieu, une touche supplémentaire de charme et de fonctionnalité.

Le chauffage, en plus du poêle à pellets, est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021, des thermostats sont installés dans chaque pièce, garantissant une efficacité énergétique moderne. De plus, les fenêtres, avec volets électriques et moustiquaires, ainsi que la porte d'entrée et la porte de garage ont été remplacées récemment, contribuant ainsi à une isolation optimale et à des économies d'énergie.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux, alliant confort et fonctionnalité. La proximité avec les écoles (dans le village avec un périscolaire) , des différents services et des axes routiers, la faible taxe foncière, y ajoutent encore de la simplicité et de la praticité.

N'attendez pas trop longtemps et saisissez l'opportunité d'en devenir les nouveaux acquéreurs!