Maison a vendre Coudray Nantes Tortière Saint Donatien Stanley Kollen Iad agent immobilier Nantes

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Dans le quartier Coudray à coté de Erdre entre les quartiers Saint Donatien et Tortière,

Maison Traditionnelle de 98m² habitables selon le DPE (105m2 au sol) auquel s'ajoute 71m2 de garage avec une salle d'eau, une véranda de 20m2 et un grenier aménageable de 17m2.

La maison se compose au sous sol :
- d'un espace voiture avec fosse à vidage de 37m2
- d'un espace bricolage de 18m2
- d'un espace salle d'eau / wc chauffée de 7m2
- d'un espace chaudière ( à condensation de 2012) de 6m2

Cette espace donne sur une véranda de 20m2 (incluant des wc) qui donne sur la rue, la maison, sur le sous sol et sur le jardin de 320m2

La jardin possède :
- un puit avec de l'eau
- un cabanon à revoir
- un circuit d'arrosage
- un cerisier

La maison de compose à l'étage de vie :
- d'une cuisine de 12m2 et un balcon terrasse de 3m2
- d'un salon de 17m2
- d'une salle à manger de 12m2
- d'un couloir de 5m2
- d'une chambre de 12m2 avec salle d'eau et wc

L'étage supérieur se compose :
- d'un palier de 7,7m2 carrez (12,7m2 au sol)
- d'une chambre de 11m2 carrez (15,9m2 au sol)
- d'une chambre de 14m2 carrez (18,3m2 au sol)
- d'une grenier aménageable de 17m2 au sol
possibilité de faire 3 chambres en modifiant la déserte des chambres

Coté technique :
- La toiture a 20 ans
- La chaudière gaz a condensation de 2012
- Double vitrage d'un seul coté de la maison
- Volets roulants électriques
- Electricité à refaire
- La maison possède un interphone

A voir vite, position premium par rapport à l'erdre à 200m.

DPE : E / 277
GES : E / 60

prix : 539 990 euros FAI

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