Maison à vendre Châteaubernard (16) - Karine Foussereau

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Ajoutées 2 semaines by admin

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Karine, KF Signature Immobilière Cognac, vous propose :

Maison spacieuse avec double garage - Espace et Confort au Coeur de la Ville !
Proche de tout pour vivre ou entreprendre !

Vous cherchez une maison où poser vos valises, parfaitement située et pleine de potentiel ? Venez découvrir cette belle opportunité !

A Chateaubernard, Limite Cognac, à 7 mn de la Place François 1er, à 3mn de la Gare.
Découvrez cette maison idéale pour une famille ou un projet professionnel.

Ce que vous allez adorer :
. 4 chambres spacieuses : parfaites pour accueillir une grande famille ou créer un bureau à domicile.
. Volumes généreux : une surface habitable de 158m2, idéale pour une famille ou ceux en quête d'espace.
. Double garage motorisé : Parfait pour garer vos véhicules en toute sécurité ou créer une space atelier pour les artisans ( rare en ville )
. Emplacement stratégique : A proximité des commerces, écoles et transports. vivez la praticité au quotidien.
. Courette avec dépendance aménageable : un coin cosy à personnaliser pour vos soirées d'été ou un espace fonctionnel.
. Des travaux avec matériaux nobles ont été réalisés ( Huisseries, chauffage, sols, escalier )
. Cheminée avec insert et barbecue d'intérieur dans la salle à recevoir.

Prix de vente : 195 000€
Frais d'agence à charge Acquéreurs : 8 000€, soit 4,28%
Prix net vendeur : 187 000€

. Diagnostiques réalisés le 19/12/2022
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. J'aurai tous les documents fiscaux, administratifs, techniques, urbanistiques et comptables avec moi.
Karine : 06 76 82 79 12 ; karine@kfsignature.fr