Maison à vendre à Strasbourg 67100

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Ajoutées 10 heures by admin

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Votre agence immobilière Ethiqu'immo à Strasbourg vous propose une belle maison rue des orpailleurs 67100 Strasbourg.

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✅ Environnement et cadre de vie exceptionnel
Situé dans un petit lotissement au calme absolu, cette maison bénéficie d’un emplacement très intéressant. A quelques pas de la forêt d’Illkirch, entourée de verdure et de champs tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg. La rue est très peu passante et les liaisons bus sont régulières
???? Un terrain et un espace extérieur privilégiés
La maison se implanté idéalement à l’avant du terrain permet de bénéficier d’un grand espace vert à l’arrière. L’ensemble des jardins avoisinant forme un bel espace nature.

???? Disposition intérieure – un potentiel réel
Au rez-de-chaussée :
• Séjour lumineux de 26 m²,
• Cuisine attenante de 9 m²,
• Véranda chauffée de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie,
• Deux chambres de 13 m²,
• WC séparés,
• Salle d’eau avec fenêtre, bénéficiant d’une lumière naturelle.
???? Le potentiel d’ouverture entre cuisine, séjour et véranda permet d’imaginer un très bel espace de vie ouvert.
À l’étage :
• Deux chambres supplémentaires, chacune avec espace dressing,
• L’une des chambres atteint 25 m² pour 42 au sol. Elle sera à même d’alimenter votre imagination pour de nombreux projets.

Un sous-sol total de 86 m² vient compléter le bien. Actuellement organisé en zone de rangement, atelier et grand garage avec porte automatisée, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace hobby, stockage, bureau indépendant ou encore salle de sport.

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???? Informations techniques
• DPE : E, avec une bonne performance sur les émissions (GES B),
• Estimation des coûts de chauffage électrique : entre 2 810 € et 3 840 € / an,
• Absence d’amiante constatée,
• Construction de bonne facture.