Maison à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois

Cette maison située dans un quartier recherché, à deux pas de l'avenue Gabriel Péri, est composée de 6 pièces réparties sur plus de 137 m² de surface habitable ainsi que 50 m² de dépendance aménagée avec entrée indépendante.

Vous trouverez au RDC une cuisine toute équipée d'environ 25 m² très lumineuse, avec de grandes baies vitrées exposées sud-ouest pour un accès direct au jardin ou à la terrasse arrière (sans vis-à-vis), un salon d'environ 30 m² disposant également d'une baie vitrée exposée Sud et un accès extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et la dépendance de 50 m² environ, également avec des baies vitrées, exposées Ouest
Sur un niveau intermédiaire vous aurez une grande chambre avec Velux très lumineuse.
Au premier étage, vous disposez de 2 chambres, ainsi qu'une pièce complémentaire qui peut faire office de dressing ou de petite chambre, ainsi qu'une salle d'eau.

Pour compléter ce bien, vous disposez d'une dépendance complètement aménagée idéale pour recevoir de la famille, exercer une profession libérale ou louer en AirBnb grâce à son entrée indépendante.

Vous disposez également d'une grande cave et la possibilité de garer une voiture dans la propriété. Des places publiques sont également disponibles devant la maison

Chauffage gaz
Taxe foncière 1700 euros
Une vidéo de la maison est également disponible sur demande.
Secteur calme et recherché
Proche de toutes commodités (boulangerie, tabac, pharmacie, écoles à deux pas...)

Collège Jules Ferry à 4 minutes à pied
Arrêt de bus à 5 minutes à pieds
RER C à 15 minutes à pieds
N104 à 6 minutes en voiture

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 324250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2022

Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 41 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776 € et 2402 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris