Maison à vendre à DRUILLAT

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Ajoutées 1 année by admin

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Vidéo de présentation sur la chaine YouTube Laetitia MILLET.
En exclusivité,
Maison mitoyenne en parfait état, secteur calme, située sur la commune de DRUILLAT.
Cette charmante habitation est construite sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 84 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe cuisine intégralement aménagée ouverte sur salon/séjour de 31,57 m².
Au premier étage, cette habitation dispose d’une chambre spacieuse (20 m²) avec un coin bureau, une salle d’eau et WC.
Suivi au deuxième étage, d’une seconde très belle chambre (14 m²) avec également une salle d’eau attenante et WC, ainsi qu’un espace rangement / dressing.
Cette habitation est bâtie sur une parcelle de 96 m² avec terrasse à l’extérieur carrelée orientée à l’est et une cour pouvant accueillir une place de stationnement.
Cette habitation est intégralement et très bien rénovée. Strictement aucun budget travaux n’est à prévoir. Vous posez vos cartons … et vous êtes chez vous.
Les prestations
• Mode de chauffage : Poêle à bois + radiateurs électriques
• Menuiseries : PVC / double vitrage et Alu / double vitrage (cuisine) – mars 2021
• Assainissement : tout à l’égout
• Toiture neuve (charpente / couverture / géotextile) – 2022
• Très belle cuisine récente et équipée
Produit rare !
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Laetitia MILLET, Agent Immobilier
Agence LAETI & CIE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.