Maison à vendre à Belvaux - Rochefort | Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette remarquable propriété de plus de 500m² érigée au calme sur une parcelle de 90 ares et vous offrant des prestations uniques et répondant parfaitement aux défis énergétiques actuels !

C'est au bout d'un chemin privatif que vous pourrez découvrir cette solide construction en pierre du pays bénéficiant d'un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les forêts et le Gouffre de Belvaux, tout en restant à proximité des nombreux points d'intérêts touristiques et gastronomiques, ainsi que les innombrables balades pédestres, cyclistes ou équestres. La situation géographique entre Bruxelles et le Luxembourg, en étant à 5 minutes de la E411, est un réel atout.

D'un point de vue énergétique, le bien répond parfaitement aux défis actuels et futurs grâce à son système de chauffage par géothermie, ses 4 panneaux solaires pour l'eau chaude et les 45 panneaux photovoltaïques placé sur un Tracker solaire. Bien que connectée à l'eau de ville, tous les circuits sont reliés à une source d'eau potable qui remplit actuellement 100% de la consommation de la propriété. Ne tardez pas à découvrir ce bien unique qui vous offre le choix entre une piscine chauffée traditionnelle ou une piscine naturelle. Juste à côté, un superbe terrain de tennis se situe à l'abri des regards. Le bien dispose également d'une très agréable terrasse couverte avec une vue dominante sur la nature.

Composition:
- Sous-sol : cave, cave à vin et chaufferie ;
- Rez : hall d'entrée, WC indépendant, vestiaire, douche garage de 66m², vaste séjour avec un agréable coin feu, salle à manger, cuisine, arrière cuisine/buanderie, hall de nuit, WC indépendant, une grande chambre parentale donnant sur une vaste salle bains/douche, rangement, pool house dont l'accès se fait via l'extérieur ;
- 1er étage : 1er volume : hall de nuit, WC indépendant, 5 chambres à coucher dont une de 66m², 2 salles de bains dont une avec WC, grande mezzanine ouverte sur le séjour. 2ème volume: Bureau, grande chambre à coucher avec salle de bains/douche et WC ;
- Extérieur : accès via un chemin privatif de près de 100 m, vaste parking en tarmac, grande terrasse (dont une partie couverte), piscine chauffée, piscine naturelle, terrain de tennis et jardin.

Remarques : chauffage central au mazout et système de géothermie sur le chauffage au sol du rez-de-chaussée ou des radiateurs à l'étage - 7 chambres à coucher avec possibilité d'augmenter ce nombre - 4 salles de douches/bains - double garage de 66m² - 45 panneaux photovoltaïques sur Tracker solaire produisant +/- 7.300KW par an - 4 panneaux solaires pour l'eau chaude - toute la consommation d'eau provient d'une eau de source potable, le bien est raccordé à l'eau de ville si nécessaire - électricité conforme jusqu'en 2046.

Prix: 1.250.0000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

PEB D - 20220916017019 - 144001 - 306