maison à vendre 3 chambres avec 4 hectares de terres

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maison à vendre 3 chambres avec 4 hectares de terres

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme sur un terrain spacieux attenant de 4 hectares, idéal pour des activités extérieures, des chevaux ou autres animaux (actuellement il y a plusieurs prés dotés de clôtures, une étable et un grand poulailler).
Située à proximité de Mareuil sur Lay, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité des services.
Vous bénéficierez d'une maison de 119 m² à rafraîchir, comprenant un grand salon lumineux de 28,54 m² avec cheminée, 3 chambres dont une très grande de 23,77 m², et une cuisine fonctionnelle avec cheminée, prolongée par une buanderie.
Avec 85 m² de greniers aménageables, vous aurez la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Consultez le plan !
Vous disposerez également d'une grande salle de bains de 8,05 m² à rénover avec douche, lavabo, bidet. WC séparés.
Bâtiments agricoles : vous profiterez d'un immense hangar semi ouvert, pratique pour le stockage ou les activités agricoles, ainsi qu'une dépendance en pierres avec une partie étable, un poulailler, une belle cave et des charmants petits toits à l'arrière de la cuisine.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Brochard au 06.40.91.89.90.
Plan et visite virtuelle disponibles.
Audit énergétique disponible sur demande.

Prix de vente : 264 750 € hai (250 000 € net vendeur)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 750 €.

DPE : F (396) réalisé le 06/02/2025
GES : C (12)

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