Maison à vendre 139 m² - 3 chambres à BRIE (16590)

???? Bienvenue sur l'annonce immobilière de cette charmante maison située sur la commune de ???? BRIE (16590).

???? Cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Nichez dans un quartier paisible et verdoyant, elle offre à ses résidents un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, commerces et transports en commun, autant de l'agglomération Nord d'ANGOULEME que des communes réunies de LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS.

???? D'une superficie habitable de 139 m², cette maison des années 1982 offre de larges espaces comprenant : entrée sur séjour, cuisine indépendant équipée et aménagée, arrière-cuisine ou cellier, couloir desservant deux chambres, salle d'eau et water-closet indépendant.
L'étage accessible par un bel escalier vous invite sur une mezzanine au potentiel d'une troisième chambre avec bel espace bureau, ou bien d'un studio à part entière.

Prolongez votre espace de vie avec une agréable et spacieuse véranda donnant sur le jardin.

Divers dépendances comme un garage, des rangements pour le bricolage, le jardinage, une cave ainsi qu'un appentis viennent compléter ce bien.

???? Toutes les ouvertes sont en PVC double vitrages.

DPE : 212 kWh/m²/an (classe D)
GES : 6 kgCO2/m²/an (classe B)
Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1740 euros et 2420 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

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???? Hans KOLB - Votre conseiller en immobilier WEELODGE
???? 06.02.33.90.42
✉ h.kolb@weelodge.fr

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Je rends ici à ma manière ses lettres de noblesses au métier de conseiller immobilier. ????

J'accompagne les propriétaires à vendre leur résidence ???? afin d'éviter tout stress à ceux qui n'ont ni le temps, ni l'énergie de se faire du souci concernant la vente de leur bien immobilier. ????
En faisant appel à moi, mes clients sont certains que je m'investis à 200 % pour eux, de bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise immobilière locale. ????

Issu du monde du notariat, je serai un "facilitateur" pour votre Notaire, ses collaborateurs et vous-même ???? ne laissant aucune incertitude, assurant ainsi un suivi et une sécurité sans précédent. ????

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