Maison à ossature bois à Veyrier-du-Lac, par Joie&Frère - J&F is pleased to market this villa

Joie&Frère est heureux de présenter cette propriété veyrolaine en contrebas du Mont Baron, dont le large horizon couvre la baie d’Annecy jusqu’au Sud des Bauges.

Implanté sur un terrain de 840m2, Le bâtiment, contemporain, atypique et à ossature bois, intègre une surface au sol de 215m2 distribuée sur trois niveaux.
Alors qu’au sous-sol se retrouve communément la buanderie, un débarras, une cave à vin, un bureau indépendant et un petit garage, se succèdent aux rez-de-chaussée et premier étage les pièces de vie.
Leurs arrières-plans sont d’ailleurs systématiquement habillés de vues spectaculaires sur le lac, le Semnoz et le Chapeau de Napoléon tandis que les terrasses, balcons et jardins sont accessibles de chaque pièce, produisant une atmosphère ludique, légère et aérée.

La maison, construite en 2002 dans le quartier paisible de Sous la Combe, intègre un niveau d’équipements pertinent (cabane de jardin, aspiration centralisée, pompe à chaleur) et un potentiel particulièrement intéressant que ses larges volumes suggèrent (création de mezzanines dans les chambres, terrassement d’une piscine…).

Pour finir, il est à noter qu’un appartement de 40m2 a été détaché au niveau du sous-sol de la maison, qui évolue sous le statut de la copropriété.

Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer davantage de détails, et bien sûr visiter la propriété à votre convenance.


http://www.joieetfrere.com/nos-biens-vente
NICOLAS JOIE - PRÉSIDENT // +33 (0) 6 88 90 17 22
40 rue de la Voûte, 74290 Veyrier du Lac
Titulaire de la carte professionnelle n°74012020000045168


Joie&Frère is pleased to present one of the oldest houses on the East coast of the lake of Annecy
Traditional and emblematic of our architectural heritage, the house has been built in 1920 at the edge of the old "Veyrier-du-Lac", at a place called "Sous Morat".
It is facing the lake from the West, with the Saracens cave (la grotte des Sarrazins) and the natural area of Mount Veyrier behind.
The house rises on two levels that a completely renovated wooden frame dominates.
The property is isolated and is not easily accessible by car, benefiting from the tranquility that its situation implies.


AGENCE JOIE&FRÈRE – EXIGENCE, BIENVEILLANCE
Joie&Frère est une agence immobilière transactionnaire spécialisée dans la commercialisation de produits anciens et située à Veyrier du Lac. Le modèle créé, exigeant et bienveillant, repose avant tout sur le niveau de qualification et d’expérience des agents.
La qualité et l’optimisation de ses prestations, soutenue par une quantité limitée de mandats exclusifs à des honoraires de 3%, constituent la signature de J&F, unique sur son marché.


SIRET: 888 216 363 00018
Joie&Frère SAS au capital de 2000€ immatriculée au RCS d'Annecy sous le n°888 216 363.
Carte professionnelle n°74012020000045168 délivrée le 01/09/2020 par la C.C.I de Haute-Savoie.