Maison 5 pièces avec jardin et garage | Centre Saint-Genis-Pouilly 01630 | L'agence immo ????

✨ Découvrez cette superbe maison familiale de 5 pièces avec jardin et garage, idéalement située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly !

???? Caractéristiques du bien :
Superficie habitable : 112,55 m²
Surface utile : 130,2 m²
Nombre de pièces : 5
Chambres : 4
Salle de bains : 1
Salle d’eau : 1
WC : 3
Séjour : 35 m²
Niveaux : 3
Terrain : 333 m²
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1 garage
Stationnement extérieur : 2 places
Cuisine : Aménagée et équipée, américaine
Exposition : Traversant
Type de bien : Maison mitoyenne 1 côté
Jardin : Oui

???? Agencement :
Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie traversante de 35 m² avec accès aux deux terrasses et au jardin paysager. Cuisine américaine signée Mobalpa entièrement aménagée. WC séparé et rangement sous escalier.
Premier étage : Suite parentale de 22 m² avec dressing, salle de bains et WC. Une seconde chambre avec placard.
Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires avec placards, salle d’eau rénovée avec WC et dressing.

Extérieur : Jardin arboré d’environ 230 m². Terrasse carrelée refaite en 2022. Garage de 15 m² avec mezzanine. Deux places de stationnement extérieures.

Proximité et Commodités : Centre-ville, commerces, piscine municipale, lycée international, bus TPG (66, 68, 33) et frontière suisse à proximité immédiate.

???? Prix : 645 000 €
???? 06 28 13 89 64
???? contact@lagenceimmo01.fr
???? Plus d'infos ici : https://www.lagenceimmo01.fr/vente/maison-mitoyenne-1-cote-5-pieces-saint-genis-pouilly-01630,VM694
???? Retrouvez toutes nos exclusivités en avant-première : linktr.ee/lagenceimmo

✨ Discover this superb 5-room family home with garden and garage, ideally located in the heart of Saint-Genis-Pouilly!

???? Property Features:
Living area: 112.55 m²
Usable space: 130.2 m²
Number of rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathroom: 1
Shower room: 1
Toilets: 3
Living room: 35 m²
Floors: 3
Land size: 333 m²
Swimming pool: No
Indoor parking: 1 garage
Outdoor parking: 2 spaces
Kitchen: Fully fitted and equipped, open-plan
Exposure: Dual aspect
Property type: Semi-detached house
Garden: Yes

???? Layout:
Ground floor: Bright 35 m² dual-aspect living room with direct access to two terraces and the landscaped garden. Open-plan Mobalpa kitchen, fully fitted. Separate toilet and smart storage under the stairs.
First floor: 22 m² master suite with dressing room, bathroom and WC. A second bedroom with built-in wardrobe.
Second floor: Two additional bedrooms with wardrobes, a renovated shower room with WC, and an extra dressing area.

Outside: Landscaped garden of approx. 230 m². Tiled terrace refurbished in 2022. 15 m² garage with mezzanine. Two private outdoor parking spaces.

Nearby amenities: Just steps from downtown, shops, public pool, international school, and TPG buses (lines 66, 68, 33). Quick access to the Swiss border.

???? Price: €645,000
???? +33 6 28 13 89 64
???? contact@lagenceimmo01.fr
???? More info here: https://www.lagenceimmo01.fr/vente/maison-mitoyenne-1-cote-5-pieces-saint-genis-pouilly-01630,VM694
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