Maison 5 chambres à Vendre au Mans

Vous cherchez une maison spacieuse et confortable dans un quartier prisé du Mans, proche des commerces et de toutes les commodités ?
Cette villa de 185 m² répondra à toutes vos attentes !

➡️ Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégante entrée de la maison, qui vous mènera à une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse et un salon équipé d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC et une buanderie, qui peut être transformée en chambre supplémentaire, complètent le rez-de-chaussée.

➡️ A l'étage, vous découvrirez une superbe chambre mansardée de 35 m², une chambre parentale avec salle d'eau, baignoire et dressing, un WC et un bureau, parfait pour travailler de chez vous.

➡️ Le sous-sol total de la maison comprend un garage double, une cave, une chaufferie et des ateliers pour répondre à tous vos besoins de stockage. Cette maison, construite dans les années 80, est édifiée sur un terrain de 1300 m² sans vis-à-vis et offre une grande terrasse exposée sud-ouest pour profiter des beaux jours.

➡️ Les fenêtres à double vitrage et les baies à galandage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la chaudière gaz récente garantit un confort de chauffage optimal en toutes saisons. Le portail neuf offre une sécurité supplémentaire à votre propriété.

➡️ Enfin, cette maison lumineuse est construite sur des fondations de qualité, pour vous offrir un cadre de vie paisible et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle villa au Mans !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Detrait EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 828159608
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 15/02/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1530 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bonjour à tous et bienvenue ! ????
✅ Pour commencer, il me semble important de me présenter.
Moi c’est Elodie, je suis conseillère en immobilier, j’ai 34 ans, je suis la maman d’une adorable petite fille et je travaille sur le secteur de la Bazoge et les alentours.
Je suis une ancienne commerçante en boulangerie que j’ai tenue pendant 8 ans, mais suite à une séparation j’ai dû me reconvertir dans un métier qui me passionne tout autant.
Après avoir fait un métier de "contact" durant ces 8 ans, j'ai décidé de continuer à travailler aux contacts des gens et vu que je m’intéressait déjà à l’immobilier cela fut naturelle pour moi d’aller dans cette voie.
Je considère que vendre un bien immobilier est une étape très importante dans une vie et c'est pourquoi, j'ai à cœur de vous accompagner de la meilleure des manières possibles pour que vous puissiez mener à bien votre projet en toute tranquillité d'esprit.
Je vous remercie de m'avoir lu.

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