Maison * 2a. * 130m² hab.* T4 * 3CH * Construction 2016 * Salle d'eau * Cave * Terrasse * Parking

Votre conseiller IAD France - César FRANCO GALINDO à Colmar et Horbourg-Wihr vous propose:

Cherchez-vous une maison qui vous apporte la proximité du Colmar et proche du vignoble Alsacien ? Une maison de 2016 sans aucun travaux à faire? Cette maison est pour vous !

A Herrlisheim, à deux pas de la gare et sur la Rue de l'Stade, cette maison est à 14 minutes du Colmar et à 3 minutes du centre de Herrlisheim.

Cette maison a été construite en 2016, elle est mitoyenne d'un seul côté et d'une surface de 130m² environ. Elle vous apportera un confort unique. Disposée en trois niveaux : au rez de chaussé un séjour très ensoleillé de 42m² environ exposé ouest avec une cuisine ouverte équipée et aménagée et avec un accès à la terrasse de 65m² environ. Un WC à l'entrée et un débarras sous l'escalier. A l'étage vous trouverez une mezzanine qui s'ouvre sur les trois chambres (18.35m² environ, 15.19m² environ et 12.75m² environ) et une grande salle d'eau avec douche et un WC. Au sous-sol: une très grand cave.

Les avantages de cette maison sont : Elle est de 2016, pas besoin de travaux, l'emplacement, la taille du salon, la cour qui peut être utilisé comme place de parking, la proximité de Colmar, le chauffage au sol, les fenêtres à double vitrage, isolation phonique de l'extérieur, le balcon dans la chambre principal.

Maison à visiter sans attendre. Vidéo à la demande sur YuTube et visite virtuelle possible. Disponibilité 7J/7 et 24H/24H.

-N'hésitez pas à venir visiter ce très joli bien avec votre Conseiller Immobilier Indépendant iad France d'Horbourg et Colmar.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César FRANCO GALINDO (ID 40988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), EI agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix de vente: 320.000€ "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" (dont 2.461€/m²)

DPE: D du 26.04.2023 à 207,0 kWhEP/m².an
GES: B du 26.04.2023 à 6,0 KgéqCO2/m².an
Estimation du coût annuel de consommation d'énergie: 1.620€-2.250€

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Lien de mentions obligatoires et barème d'honoraires:
https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/CESAR.FRANCO-GALINDO. «EI. "César Augusto FRANCO GALINDO. Allée du Languedoc-Horbourg-Wihr. En qualité d’Agent commercial mandataire indépendant (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 880484761. RCP N° 127104506 MMA IARD Assurances Mutuelles. Titulaire de la carte de démarchage immobilier agissant pour le compte de la société IAD France SAS au capital de 100 000€ RCS Melun 503 676 421 Code NAF : 6831Z. Siège social : 1 Allée de la Ferme de Varâtre- Immeuble Carre Haussmann III - CS 10476 - 77564 MIEUSAINT Cedex - France. Carte professionnelle. Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° T 1298 délivrée par la préfecture de Melun (Seine-et-Marne). Garantie financière 110 000€ sans perception de fonds : CEGC n° 14973TRA111. 128, Rue de la Boétie 75008 PARIS. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD N° AN 260587 - 7 Boulevard Haussmann 75009 PARIS. Tél. : 01 64 43 49 50 | E-mail : contact@iadfrance.fr | Site internet : www.iadfrance.com. Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans titre DIP /préavis."

Retrouvez tous mes biens sur mon site internet :
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Pour plus d'informations :
César FRANCO IAD France-Colmar-
Téléphone : +33(0)6.08.02.44.70
Email : cesar.franco-galindo@iadfrance.fr