LYON 7, GARIBALDI - RARE T3 DUPLEX DE 68M2

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Ajoutées 1 année by admin

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Bien rare en exclusivité !
Dans un immeuble de standing, designé par l'architecte Sylvain Lintignac en 1937, ce duplex offre une vue panoramique sur Fourvière.

Situé à deux pas du métro Garibaldi, son emplacement est idéal. Traversant en dernier étage avec ascenseur, ses beaux volumes, sa grande verrière et ses moulures atypiques vous séduiront.

Côté pratique, le duplex se compose d'un hall d'entré spacieux desservant la cuisine aménagée ouverte, salle de bain, placard et WC, ainsi que le séjour et une chambre équipés de la climatisation et donnants sur le balcon.
À l'étage, un bel espace de 30m2 au sol avec une grande verrière, un coin nuit et une salle de douche avec WC.
Une place de stationnement privative et sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Double vitrages avec volets roulants électriques et persiennes
Climatisation 1er niveau
Exposition Est Ouest traversant
Taxe d'habitation 831€/an
Charges de copropriété 550€/trimestre comprenant chauffage et entretien
Chaudière collective gaz
Diagnostics en cours

Emilie Fontaine - Conseillère et agent immobilier spécialisée Grand Lyon - 06 01 27 39 60 - emiliefontaine.astrine@gmail.com - Agent Commercial - 830 509 261 R.S.A.C GRENOBLE - ASTRINE IMMOBILIER 45 rue Vimaine, 38200 Vienne.
Mandat de vente : 0-322
Surface : 68m2
Prix du bien : 400 000,00 € Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur