Loi Airbnb Maroc 2025 : les 5 pièges à éviter

Le texte de la loi marocaine n° 80-14 du 4 août 2015 a permis de cadrer légalement la définition des meublés touristiques et les obligations imposées aux exploitants.
Le décret d'application n° 2.23.441 du 13 juillet 2023 a précisé les modalités pratiques de délivrance de la licence, la durée maximale d’exploitation et les critères techniques.
Les informations officielles du Ministère du Tourisme marocain ont servi à clarifier les démarches administratives à suivre pour obtenir une autorisation.
Des articles spécialisés du site Co-Hôte ont permis de mieux comprendre les implications concrètes de la réglementation sur les propriétaires et les investisseurs.
Le portail Immobilio a fourni des précisions sur les exigences techniques et les pièces à fournir lors de la constitution du dossier de demande de licence.
Le site de la Direction Générale des Impôts du Maroc a été utilisé pour déterminer les obligations fiscales précises liées aux revenus issus de la location courte durée.
Des publications récentes de médias économiques marocains comme Médias24 ou TelQuel ont apporté des éclairages sur les dernières évolutions et les contrôles en cours dans certaines villes.
Des forums de professionnels de l’immobilier au Maroc ont aidé à recueillir des cas concrets sur les conflits avec les syndicats de copropriété et les litiges fréquents.
Les guides mis en ligne par certaines compagnies d’assurances marocaines ont été consultés pour comprendre les protections spécifiques recommandées pour la location saisonnière.
Des rapports de presse sur les tensions dans certaines villes comme Marrakech et Casablanca ont permis d’évoquer l’impact réel de la location touristique sur le marché locatif traditionnel.

Voici la liste des sources utilisées pour la vidéo :

La loi n° 80-14 relative aux établissements touristiques a servi de base légale pour définir le cadre réglementaire applicable aux meublés touristiques au Maroc.
Le décret d'application n° 2.23.441 publié en juillet 2023 a permis de détailler les procédures d’autorisation, les obligations des propriétaires et les limitations de durée de location.
Les informations disponibles sur le site du Ministère du Tourisme marocain ont précisé les documents à fournir et les conditions techniques exigées pour obtenir une licence d’exploitation.
La documentation officielle de la Direction Générale des Impôts a été utilisée pour expliquer le traitement fiscal des revenus issus de la location courte durée au Maroc.
Les guides et fiches pratiques publiés par des experts de la location meublée comme Immobilio ont été consultés pour comprendre les implications concrètes pour les propriétaires particuliers.
Des articles spécialisés sur Co-Hôte ont permis d’illustrer les nouvelles obligations administratives, les sanctions en cas de non-respect et les bonnes pratiques à adopter.
Des publications économiques récentes de Médias24 ont apporté des éclairages sur les dernières réformes du secteur et les réactions des acteurs locaux.
Des retours d’expérience partagés sur des forums marocains de propriétaires ont aidé à identifier les tensions fréquentes avec les syndicats de copropriété dans les résidences touristiques.
Les notices d’information proposées par des compagnies d’assurances marocaines ont permis d’identifier les garanties nécessaires pour couvrir une activité de location touristique.
Des articles de presse nationaux ont permis de contextualiser l’impact du développement d’Airbnb sur le marché immobilier urbain et sur les décisions envisagées par les autorités locales.

La narration de cette vidéo est réalisée par une voix de synthèse. Nous nous engageons à fournir un contenu informatif et précis, tout en étant transparents sur l'utilisation de l'IA.


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