Location nue, meublée ou courte durée : laquelle te rapporte vraiment plus ?

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Si tu es dans l’immobilier locatif, tu t’es déjà posé la question : quelle stratégie me permet de générer le plus de rentabilité ?

Voici une comparaison simple entre ces 3 types de locations afin de t'aider à choisir la meilleure option pour toi

Location nue

La location nue est la formule la plus classique

Elle permet une stabilité à long terme grâce à des baux de 3 ans

Mais, côté rentabilité, tu obtiens souvent un loyer moins élevé par rapport à une location meublée ou en courte durée

En moyenne, tu peux t’attendre à un rendement de 3% à 6% brut selon la zone géographique

Location meublée

La location meublée te permet de pratiquer des loyers plus élevés, en raison de la demande pour des logements clé en main

Les étudiants, les jeunes actifs ou les expatriés adorent ce type de bien

En plus, tu peux bénéficier du statut LMNP et amortir ton bien pour réduire ton imposition !

Les rendements peuvent atteindre 5% à 10% brut, selon l’emplacement et la qualité du mobilier

Location courte durée (Airbnb)

Ici, tu joues sur les prix à la nuitée

Les rendements peuvent être très élevés, mais attention à la gestion plus complexe

La rentabilité peut exploser, surtout dans les zones touristiques ou les grandes villes

Les rendements varient entre 8% à 20% brut, voire plus, mais n’oublie pas que les frais de gestion sont aussi plus importants

En résumé

Si tu veux la stabilité : la location nue reste une valeur sûre

Si tu cherches plus de rentabilité : la location meublée et la courte durée sont les options à envisager

À toi de choisir selon ton objectif : plus de rentabilité à court terme ou une gestion plus simple à long terme

Et toi, quel type de location préfères-tu ?

#InvestissementImmobilier #meublé #cashflow #Patrimoine