Location Courte Durée : 11 Changements avec la Loi Anti-Airbnb

⚠️ Définissons ensemble et gratuitement votre stratégie d'investissement : https://invest-preneur.com/appel-gratuit

// *Location Courte Durée : 11 Changements avec la Loi Anti-Airbnb*

Découvrez les 11 changements majeurs liés à la nouvelle loi anti-Airbnb entrée en vigueur en 2025, modifiant en profondeur les règles de la location courte durée en France. Désormais, toutes les communes, même hors des grandes villes, peuvent imposer une autorisation préalable de changement d’usage, y compris pour les locaux commerciaux. De nouveaux quotas limitent le nombre maximal de nuitées autorisées par ville, compliquant fortement l’accès au marché dans certaines zones. Par ailleurs, dans les régions où les résidences secondaires dépassent 20 % du parc immobilier, les nouvelles constructions seront strictement réservées aux résidences principales.

La limite annuelle pour la location d’une résidence principale passe de 120 à 90 jours, réduisant la rentabilité pour certains propriétaires. De plus, les copropriétés peuvent désormais explicitement interdire la location saisonnière, renforçant ainsi le pouvoir des syndics et des copropriétaires.

Concernant les diagnostics énergétiques, dès janvier 2025, les logements destinés à la courte durée doivent présenter un DPE compris entre A et E, et à partir de 2034, seuls les logements classés jusqu'à D seront autorisés. Une plateforme gouvernementale unique centralisera toutes les déclarations administratives d'ici mai 2026, augmentant la transparence, mais aussi les risques de sanctions en cas de non-respect (amendes jusqu’à 100 000 €).

Enfin, la fiscalité évolue : le régime micro-BIC est fortement restreint avec une baisse des plafonds et des abattements. La TVA devient également obligatoire pour la majorité des loueurs qui fournissent trois services para-hôteliers, augmentant ainsi les charges et la complexité comptable. Anticipez ces mesures dès maintenant pour préserver vos revenus locatifs !

Ces 11 mesures redéfinissent profondément le cadre de la location courte durée en France dès 2025. Investisseurs et propriétaires doivent s’adapter rapidement, maîtriser ces nouvelles contraintes réglementaires et fiscales, et réorienter leur stratégie vers des investissements immobiliers conformes, rentables et durables.

En anticipant ces changements et en adaptant votre gestion, vous pourrez transformer ces nouvelles contraintes en véritables opportunités d’investissement. Restez informés, agissez vite, et sécurisez la rentabilité de vos locations saisonnières dès aujourd’hui !

Enfin, n'oubliez pas, pour plus d'informations, téléchargez mes ressources gratuites :
► Formation "Comment remplacer son salaire" : https://invest-preneur.com/formation-gratuite
► Ebook I "Comment être sûr de faire un bon investissement ?" : https://invest-preneur.com/ebook-conseil
► Ebook II "Comment bien estimer le montant de ses travaux de rénovation ?" : https://invest-preneur.com/ebook-travaux

// *CHAPITRAGE*

► 00:00 Introduction
► 01:21 Mesure 1
► 02:05 Mesure 2
► 02:34 Mesure 3
► 02:58 Mesure 4
► 03:29 Mesure 5
► 03:59 Mesure 6
► 04:40 Mesure 7
► 05:21 Mesure 8
► 05:47 Mesure 9
► 06:14 Mesure 10
► 06:39 Mesure 11
► 08:45 Conclusion

// *À PROPOS DE JULIEN MALENGO*

Expert en division de maisons ou d'immeubles de rapport pour les exploiter en location meublée, en location courte durée, en colocation ou en location longue, Julien est le fondateur de l'école Invest-Preneur, où il aide les particuliers à maximiser leur rentabilité sans perte de temps ni d'argent.

// *ACCÈS RAPIDES*

► Mon livre : https://invest-preneur.com/livre
► Mon blog : https://invest-preneur.com/
► Ma prochaine conférence gratuite en ligne : https://invest-preneur.com/lien-conference
► Facebook : https://invest-preneur.com/facebook
► Instagram : https://invest-preneur.com/instagram
► LinkedIn : https://invest-preneur.com/linkedin

#investissementimmobilier #fiscalitéimmobilière #stratégieimmobilière #patrimoineimmobilier #rentabilitéimmobilière #libertéfinancière #devenirrentier