Location 2/3 pièces - 42 m² - 75005 (meublé)

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Votre QG Immobilier est située au cœur de Paris, 8 rue Linné 75005 Paris et ce, depuis 35 ans.
Nous nous occupons de tous types de demande sur Paris, 1ère couronne et grandes villes, en matière commerciale, libérale, habitation, Location, Gestion, vente, financement, investissement, travaux et conseils patrimoniaux.
Olivier Gigandon à la tête de cette entreprise familiale, à taille humaine, est Agent Immobilier depuis 2000, entouré d'une équipe performante très pointue axée sur l'innovation.
Spécialisé dans l'optimisation de la valorisation de vos biens, notre agence à une approche sur mesure, en privilégiant le contexte de chacun des projets immobiliers en l'adaptant à son marché.

Nous vous accompagnons pour tous vos projets d'achat, de vente, de location
Services exclusifs : - commercialisation sous forme d'appels d'offres ou enchères en ligne-Homestaging pour mise en vente ou location -réalisation de shooting professionnels / vidéo et drone pour pavillons / appartements terrasse et demeures d’exception. -accompagnement avec nos architectes pour réalisation de tous travaux d'aménagement.


-Adresse : 8 rue Linné 75005

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Faites établir les diagnostics immobiliers obligatoires
La première chose à faire est de demander à faire établir les diagnostics obligatoires par un diagnostiqueur. Pour vendre, vous devrez en effet posséder le DPE (Diagnostic de performance énergétique) qui doit mentionner dans son texte l'étiquette énergie attribuée à votre logement, ainsi que le dossier de diagnostic technique (DDT) qui regroupe tous les diagnostics de votre bien qu'il s'agisse d'une maison individuelle, d'une maison ou d'un appartement en copropriété.
Ces documents doivent être obligatoirement remis à l'acquéreur avant de signer le compromis de vente. Attention à leur validité. Tous les diagnostics n'ont pas la même durée de validité.

Soignez la décoration pour les visites
Vendre dans les meilleures conditions et rapidement nécessite de préparer votre logement aux visites et de le rendre agréable à découvrir. Quelques astuces peuvent vous y aider. L'intervention d'un spécialiste du «home staging » peut se révéler efficace pour révéler le potentiel de toutes les pièces.

Estimez le bien au juste prix immobilier avec des experts
Le prix immobilier d'un bien n'est pas facile à définir et dépend de plusieurs facteurs ! Et l'estimation est une étape très importante pour la suite de la vente.
L'idéal est de demander plusieurs estimations de valeur à des agences immobilières. Ainsi, vous pourrez les comparer et le mettre au juste prix. Si vous le surestimez, vous risquez d'attendre longtemps avant de le vendre...

Optez pour une agence immobilière efficace
L'agent immobilier vous débarrasse de toutes les corvées : visites, démarches administratives... Il sait repérer les « promeneurs » des acquéreurs ayant un réel projet, et vous évite donc de perdre un temps précieux.
Optez pour une agence disposant d'une bonne visibilité dans le quartier.
Mais fuyez les agents immobiliers trop pressés, qui prennent à peine le temps de vous écouter. Vous payez pour un service qui doit apporter une réelle valeur ajoutée.


En tant que vendeur, vous avez une obligation d'information. Et si vous vendez un bien en copropriété, la loi ALUR (loi pour l'Accès au logement et un urbanisme rénové) adoptée en mars 2014, liste les documents que vous devez préparer en amont de la signature. Ces documents concernent le la copropriété, son état et son fonctionnement.

Respectez votre engagement
Si vous passez par une agence immobilière, signer un mandat vous engage. Vous ne pouvez pas, par exemple, vendre en direct à un candidat qu'il vous a présenté sous prétexte que vous éviterez ainsi de lui payer ses honoraires. Vous pourriez être attaqué par l'agent immobilier.