L'immobilier est-il encore un ascenseur patrimonial ?

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Jonathan Anguelov est le cofondateur d’Aircall, une licorne française.

Mais avant la tech, il y avait l’immobilier.

Sans héritage ni apport ni réseau, il commence par acheter des chambres de bonnes.

15 ans plus tard, il détient un patrimoine immobilier estimé à près de 100 millions d’euros.

Aujourd’hui, j’ai demandé à Jonathan de nous partager son plan de route, adapté aux réalités d’aujourd’hui, pour se bâtir son propre patrimoine immobilier en partant de :

- 0 jusqu’à son premier million
- De 1 à 10 millions
- De 10 à 50 millions
- Et de 50 à 100 millions

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Vidéo tournée le 18 juin 2025.

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Investir comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Finary SAS adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion patrimoine au capital social de 1 625 000 €euros, immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 892 357 724, dont le siège social est situé 58 rue de Monceau 75380 Paris 8. Finary SAS exerce l’activité de Conseiller en Investissements Financiers (CIF) et de Courtier en Assurance référencé à l’Orias sous le numéro 21001279, adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, avec les garanties financières de l'Assurances Mutuelles MMA IARD.

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Sommaire :

00:00 Introduction
00:40 L’immobilier est-il encore un ascenseur social aujourd'hui ?
03:21 Conseils pour débuter aujourd'hui
06:31 Acheter sa résidence principale trop tôt
11:39 Ses premiers investissements
16:34 Location meublée touristique
19:44 LMNP & Contraintes réglementaires (2016-2017)
24:24 Où faut-il investir ?
28:33 L’hôtellerie
44:39 Générer du cash pour financer les acquisitions
50:25 L’industrialisation
54:09 Club deals
56:26 Conseils pratiques et pièges
59:47 La dimension institutionnelle (100M)
01:01:46 Conseils de structuration
01:04:13 Chrono Finary