L'immobilier commercial : l'ultime avantage ! ????

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L'immobilier résidentiel semble séduisant, n'est-ce pas ?
Pourtant, il cache un revers moins reluisant.

Stéphane Plaza, l'agent immobilier le plus connu de France, en est l'exemple parfait. Bien qu'il brille par sa visibilité, il vit largement de ses commissions.

En fait, on parle de logements avec peu de rendement, dans des villes souvent populaires, avec des travaux, du home staging, des locataires difficiles et une réglementation de plus en plus contraignante :
⮕ Fiscalité qui change
⮕ Plafonnement des loyers
⮕ DPE interdits à la location, bientôt à la vente

L’immobilier résidentiel est un cadre de plus en plus verrouillé, car c’est devenu un outil politique.

J'en ai fait l’expérience moi-même. J'ai peu à peu vendu mes biens résidentiels, car trop de risques et trop peu de bénéfices s'y cachent.

???? À l'inverse, l'immobilier commercial offre des opportunités bien plus intéressantes.

Mes locataires, ce ne sont plus des colocs qui abîment le mobilier ou oublient le loyer.
Ce sont Amazon, des boulangeries, des coiffeurs, des logisticiens.
Des entreprises solides, avec des besoins concrets et une vision long terme.

L’immobilier résidentiel rassure, mais il rapporte de moins en moins.
L’immobilier commercial est moins visible, mais bien plus performant.