Les taux immobiliers de mars 2023, avec Empruntis

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Les taux immobiliers de mars 2023, avec Empruntis
Comme à chaque mois, Empruntis fait le bilan de l'évolution des taux de crédit immobilier. Et mars ne déroge pas à la règle, puisque les taux, ayant amorcé une hausse depuis plusieurs mois déjà, continuent de grimper. Voici les conditions actuelles de taux, comparées à celles de février :
• 2,60 % sur 7 ans (+ 0,10 point) ;
• 2,70 % sur 10 ans (+ 0,15 point) ;
• 2,90 % sur 15 ans (+ 0,20 point) ;
• 2,95 % sur 20 ans (+ 0,15 point) ;
• 3,10 % sur 25 ans (+ 0,15 point).

Voici, cette fois, l'évolution des taux mini depuis le mois dernier :
• 1,90 % sur 7 ans (- 0,20 point) ;
• 2 % sur 10 ans (stagne) ;
• 2,25 % sur 15 ans (stagne) ;
• 2,45 % sur 20 ans (+ 0,10 point) ;
• 2,60 % sur 25 ans (+ 0,05 point).
Les banques n'ont d'autre choix que d'augmenter leurs taux d'intérêt puisque le coût de l'argent continue de grimper.
En effet, les OAT 10 ans (obligations assimilables du Trésor), qui servent de référence aux banques pour fixer leurs taux d'intérêt, augmentent et s'établissent à 3,23 % en ce début de mois.
Et ces hausses sont possibles grâce à l'actualisation du taux d'usure, autrefois calculé tous les trimestres ce qui créait un effet ciseaux excluant plusieurs profils du financement.
Autre élément à prendre en considération ce mois-ci : les prix immobiliers qui restent élevés et contraignent le pouvoir d'achat des français. Pris en étau entre des prix importants et des taux qui n'arrêtent pas d'augmenter, les ménages éprouvent des difficultés à se faire financer. Nos conseils, en vidéo, pour un projet immobilier réussi !