Les stratégies d’un des meilleurs investisseur immobilier de France

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Foncière, marchand de biens, asset management, hôtellerie…

S’il y a des murs, il y a Herrmann.

Dans ce Finary Talk, j’ai demandé à Thierry de partager ses stratégies concrètes pour réussir dans l'immobilier, qu’on soit à son premier achat comme son dixième.

Faut-il acheter dans le climat actuel ou attendre ?

Quelles sont les prévisions d’un vétéran pour l’avenir du marché immobilier ?

Pourquoi les SCPI subissent-elles de si grosses décotes en 2025 ?

C’est ce que vous allez découvrir, et bien plus, dans ce Finary Talk.

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Vidéo tournée le 11 Juin 2025.

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Investir comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Finary SAS adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion patrimoine au capital social de 1 625 000 €euros, immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 892 357 724, dont le siège social est situé 58 rue de Monceau 75380 Paris 8. Finary SAS exerce l’activité de Conseiller en Investissements Financiers (CIF) et de Courtier en Assurance référencé à l’Orias sous le numéro 21001279, adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, avec les garanties financières de l'Assurances Mutuelles MMA IARD.

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Sommaire :
00:00 Introduction
01:30 Que peut apprendre un investisseur particulier de tes pratiques ?
02:30 Comment se comportent les prix de l’immobilier ?
06:18 Comment Thierry trouve ses meilleurs deals ?
09:25 L’investissement dans l’immobilier locatif reste-t-il pertinent en 2025 ?
11:02 Sa stratégie de financement immobilier
13:07 Quand le marché s’effondre : son plan de bataille
15:24 Vendre au bon moment : sa méthode
19:23 Comment vois-tu le marché évoluer ces ces prochains mois ?
21:27 Immobilier 2025 : les villes où investir
25:53 Immobilier passif : mythe ou réalité ?
27:27 SCPI : un modèle à bout de souffle ?
33:10 FPCI, décote et fiscalité : les leviers du modèle Herrmann
35:29 Réinvestir pour réussir : la mécanique derrière le réemploi et le 150-0 b ter
38:58 Immeubles de prestige : comment les évaluer ?
45:26 Investir, c’est aussi rater : un exemple concret de difficulté immobilière
48:57 Racheter des parts indivises pour doubler la valeur54:46 L’histoire des Herrmann
58:35 Le conseil n°1 pour investir dans l’immobilier
59:38 Où Thierry investit-il en dehors de l’immo ?
01:02:36 Chrono Finary