LE PETIT BORNAND LES GLIERES - MAISON À VENDRE - 2 140 000 € - 413 m² - 8 pièces

Retrouvez cette annonce sur le site Résidences Immobilier.

https://www.residences-immobilier.com/fr/74/annonce-vente-maison-le-petit-bornand-les-glieres-3033755.html

Référence : 3935-TCA

Référence : 3935-TCA - Chalet de haut standing 5 suites - forte rentabilité locative - calme absolu -

M-OI Aravis vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique chalet de standing à forte rentabilité locative, à proximité des stations des Aravis, au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3114-TCA.
Au coeur de la vallée verdoyante du Borne, à 15min de La Clusaz et du Grand-Bornand, l'emplacement offre calme absolu et dépaysement total.
Accès à l'aéroport de Genève en 40min, Chamonix en 50min et à seulement 35min du lac d'Annecy.
Entièrement rénové avec goût en 2017, ce chalet de plus de 400m2 avec plancher chauffant, offre de beaux volumes dans une ambiance cocooning et confortable :
Au rez de chaussée, l'entrée dessert l'espace bien-être composé d'un hammam au plafond étoilé, d'un sauna et d'un accès au spa extérieur. Egalement une douche et un W.C. individuel.
Le 1er étage propose 5 suites aux décorations uniques, allant de 15m2 à plus de 20m2. Deux d'entre elles donnent un accès au balcon filant sur la façade et la troisième à la terrasse privative côté Est.
La quatrième suite est munie d'un salon privatif. La dernière, quant à elle est une suite familiale avec une mezzanine une baignoire et une douche. Egalement une grande terrasse côté Ouest complète ce niveau.
Le 2ème étage est organisé autour d'une vaste pièce à vivre de plus de 100m2 avec accès au 2ème balcon filant. Cette pièce est dominée par une authentique charpente Haut-Savoyarde. Un salon TV et une grande cuisine SMEG entièrement équipée avec son bar convivial complètent ce niveau.
Sous le toit, une salle de jeux avec billard et jeu d'arcade ainsi qu'un coin lecture et jeux d'échec surplombent la pièce de vie.
Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV.
Le chalet est proposé entièrement meublé, avec 5 places de parking ainsi que son site web de réservation en ligne sur mesure, pour une capacité d'accueil de 14 personnes. Possibilité de racheter l'entreprise de gestion.
Forte rentabilité locative, plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel. Un investissement idéal.
--
--
À votre service : Théo CAUMETTE -
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°
Référence annonce : 3935-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



M-OI Aravis offers you for sale exclusively this magnificent luxury chalet with high rental profitability and near Saint-Jean-de-Sixt, in a quiet area. The address of the property, the virtual visit video and all the financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with reference 3114-TCA.
In the heart of the green Borne valley, 15 minutes from the Aravis ski resorts, the location will seduce you with its absolute calm and total change of scenery.
Access to Geneva airport in 40min, Chamonix in 50min and only 35min from Lake Annecy.
Completely renovated with taste in 2017, this chalet of more than 400m2 with heated floor, offers beautiful volumes in a cocooning and comfortable atmosphere:
On the ground floor, the entrance serves the wellness area consisting of a hammam with a starry ceiling, a sauna and access to the outdoor spa. Also a shower and an individual W.C.
The 1st floor offers 5 suites with unique decorations, ranging from 15m2 to more than 20m2. Two of them give access to the balcony running along the facade and the third to the private terrace on the east side.
The fourth suite has a private lounge. The last one is a family