La rentabilité on s'en fout !

La rentabilité d'un bien immobilier n'est pas suffisante pour savoir si l'affaire est bonne ou pas.
⬇️ EN SAVOIR PLUS ⬇️

Que vous investissiez cash ou à crédit, votre rentabilité sera la même.
Et oui !
Le montant de l’apport n’apparait pas dans le calcul de la rentabilité.
La seule chose qui est donc réellement importante, c’est le cashflow.
C’est-à-dire la différence entre le loyer d’un côté, et toutes les charges de l’autre (charges de copropriété, taxe foncière, assurance, crédit immobilier…).
Si vous achetez un bien immobilier cash, vous n’aurez pas de mensualité de crédit immobilier à payer.
En revanche, votre cashflow sera plus important.
Mais la rentabilité restera exactement la même que celui qui achète le même bien immobilier à crédit.
Conclusion : la rentabilité, on s’en moque !


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???? TIMECODE ????
00:00 Introduction
00:50 Rentabilité vs Cashflow
01:49 La rentabilité brute
02:14 La rentabilité nette
02:31 La rentabilité nette nette
03:01 Comparaison des divers types de rentabilités
03:58 Le cashflow
05:04 En visite
05:52 A retenir
07:14 Bilan

LIEN DE LA VIDEO
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https://youtu.be/MuKd_YsOEUQ