LA COLLE-SUR-LOUP - MAISON À VENDRE - 3 675 000 € - 400 m² - 9 pièces

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Référence : W-02Q7BS

Spacieuse demeure en pierres avec tennis

Dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, à quelques minutes du village de Saint Paul de Vence et du Domaine des Hauts de Saint Paul, superbe propriété en pierres sur un grand terrain plat dans un environnement forestier au calme absolu.
Accès facile par un large chemin et possibilité de garer facilement plusieurs véhicules dans la propriété.
Elle est constituée d'un bâtiment principal de 6 pièces, d'une maison de gardien, d'une terrasse couverte avec cheminée, d'un espace loisirs avec sauna, salle de fitness, massage et bain et d'un accès à un terrain de tennis partagé avec le voisin.
Au niveau jardin se trouvent une vaste entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre avec salle de bains et dressing et un bureau.
A l'étage se trouvent trois chambres en suite ainsi qu'une terrasse.
Le jardin est plat, engazonné avec une partie arborée, et dispose d'une grande piscine.
L'ensemble de la propriété est en cours de rénovation.
DPE : 253 – E
Emission de Gaz à effet serre : 8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5290-7210 euros.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon.
Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée.
Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants.
La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres.
Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup.
Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher.
Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

Spacious stone house with tennis court

In one of the most sought after areas of the region, a few minutes from the village of Saint Paul de Vence and the “Domaine des Hauts de Saint Paul”, superb stone property on a large flat plot in a forest environment and in absolute calm.
Easy access by a wide path and possibility of easily parking several vehicles in the property.
It consists of a main building with 6 rooms, a caretaker's house, a covered terrace with fireplace, a leisure area with sauna, fitness room, massage and bath and access to a tennis court shared with the neighbour.
On the garden level there are a large entrance hall, a living room with fireplace, a dining room, a bedroom with bathroom and dressing room and an office.
Upstairs are three en-suite bedrooms and a terrace.
The garden is flat, grassed with a raised part, and provides a large swimming pool.
The entire property is being renovated.
Energy rating: 253 - E
Greenhouse gas emission: 8
Estimated annual hou