Je dois repartir à 0 dans l'immobilier | Comment je fais étape par étape ?

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1️⃣ - Obtenir rapidement un CDI et poursuivre mes études en cours du soir / à distance, pour allier passion et stabilité !

2️⃣ - Rester chez mes parents le plus longtemps possible afin de minimiser les charges et maximiser mes économies. Une stratégie intelligente !

3️⃣ - Épargner 50% de mon salaire chaque mois pour bâtir une épargne conséquente et rassurer les banques. La clé de la confiance financière !

4️⃣ - Commencer par un investissement immobilier en résidence secondaire, avec une exonération d'impôt sur la plus-value si je réinvestis totalement dans ma résidence principale. Une stratégie fiscale avantageuse !

5️⃣ - Réinvestir tous mes gains dans un autre investissement immobilier en résidence principale, bénéficiant à nouveau d'une exonération d'impôt sur la plus-value. Une façon judicieuse de faire fructifier mon patrimoine !

6️⃣ - Utiliser mes économies accumulées pour réaliser mon premier investissement locatif courte durée, en choisissant un immeuble de rapport et en minimisant l'apport initial grâce au LMNP. Un moyen astucieux de faire fructifier mon argent !

7️⃣ - Investir uniquement dans des projets offrant un rendement brut de plus de 15% (un critère important pour les banques) et un rendement net de plus de 11% (pour assurer un flux de trésorerie confortable). Une stratégie gagnante !

8️⃣ - M'associer à une SCI à l'IS pour accélérer la croissance de mon patrimoine et de mes revenus passifs. Une approche intelligente pour maximiser mes gains !

9️⃣ - Épargner tous les loyers perçus jusqu'à pouvoir quitter mon emploi grâce à une rupture conventionnelle. Vive l'État Français qui soutient nos projets d'indépendance financière !

???? - Réinvestir tous l’argent des loyers dans des petit projet d’achat revente coût total de 70 000€ maximum)

BONUS = Demande des différés totaux pour chaque prêt afin de reconstituer rapidement l'épargne utilisée pour l'apport initial. Une astuce maline pour optimiser tes ressources financières !

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