J'ai Acheté un Studio à Paris à -50% (Voici Comment)

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Comment j'ai négocié -50% sur un studio au Trocadéro (de 250 000€ à 120 000€) ? Je vous révèle ma stratégie de négociation immobilière étape par étape.

Dans cette vidéo, je vous raconte mon opération immobilière la plus rentable : l'achat d'un studio de 21m² dans le 16ème arrondissement de Paris, au pied du Trocadéro. Une négociation intense qui m'a permis de réaliser ce qu'on appelle un "coup de fusil" dans le jargon immobilier.


▶️ REGARDEZ CES VIDÉOS ENSUITE
+ Comment j’ai acheté 39 biens à partir d'un salaire de 1800€/mois : https://youtu.be/98_lbdl0M7k?si=DqSKf70c7bGqOBM5
+ Financement immobilier refusé ? Voici la solution : https://youtu.be/TRb7Vauhuco?si=SCh1w5nKAOQ6fegJ


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⏱️ TIMESTAMPS
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00:00 - Le résultat final : -50% sur le prix
00:16 - Introduction : ma meilleure affaire immobilière
01:02 - Accéder à ma formation gratuite
01:23 - Disclaimer : ce n'est pas duplicable facilement
01:45 - Le contexte : mon 5ème studio à Paris (2019)
02:26 - Les 2 seules méthodes pour faire une bonne affaire à Paris
03:30 - Le studio à problème : 21m² au Trocadéro
03:54 - Pourquoi j'ai acheté "un problème"
05:03 - La contrainte : les autorisations de copropriété
05:25 - L'erreur fatale du vendeur (ne faites jamais ça !)
06:17 - Première négociation : de 300K à 250K
06:40 - L'échec des visites sur Le Bon Coin
07:38 - Ma stratégie pour gagner sa confiance
07:59 - La condition suspensive cruciale
08:27 - Le fiasco de l'assemblée générale
09:34 - Le compromis tombe : je refuse d'acheter
09:53 - "Dites-moi votre prix" - Le moment décisif
10:14 - Le coup de fusil : j'annonce 120 000€
10:38 - Il accepte après 2 semaines
11:11 - Attention à l'action en rescision pour lésion
11:33 - Les chiffres finaux : travaux, crédit, mensualités
11:57 - Ma rentabilité : 450€ de cash flow net/mois
12:21 - La plus-value potentielle : 280 000€ aujourd'hui
13:05 - Définition de la bonne affaire immobilière
13:26 - Comment j'ai obtenu les autorisations (le risque calculé)
14:33 - Conclusion et leçons à retenir