Issigeac - 4 chambres , Piscine, jardin - Issigeac

Ref: 7783 - Nichée au cœur d’un parc de 4000 m², cette maison récemment rénovée avec goût est parfaitement entretenue et présentée.
Elle bénéficie de 4 chambres, 2 salles de bains, une jolie piscine et un garage.
Idéalement située, elle permet un accès à pied à tous les commerces.

La maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un pigeonnier aménagé en bureau à l’étage.

La maison comprend

Entrée 10m2 puis couloir 5,5m2 escalier menant à le pigeonnier.

Grand salon de 40m2. (9 m x 4,4m2) Très lumineuse avec portes fenêtres donnant sur la terrasse. Coin bar

Cuisine toute équipée récente 20m2 ( 3,5 x 5,6m) ouvrante sur une terrasse couverte.

Carrelage récente au sol sur cette partie.

Buanderie 5m2

Chambre n°1 de 12m2 . Carrelage au soL

Salle de bain de 7m2 avec douche Italienne, Baignoire, Vasque et WC.
Carrelage au sol.

Chambre n°2 de 11m2 avec plancher en bois au sol.

Chambre n°3 Parquet au dol, porte fenêtres donnant sur la terrasse,

Salle douche de 2,5m2 env. avec douche italienne, lavabos et WC

Chambre n°4 de 14m2 avec parquet stratifié au sol

Wc des invités avec lavabos.



1 étage
Dans le pigeonnier
Bureau de 9 ;5 me avec vue sur le parc

Sous Sol -

Garage de 46m2

Ateliers de 14 m2 et 23m2
Local technique pour la piscine
Buanderie avec lavabos et chauffe-eau

Extérieur

Piscine de 10m x 5 m au sel avec couverture de sécurité électrique et plage
Terrasses couvertes
Parc clôturé de plus de 4000m2 avec portail électrique. Parking.

Chauffage par pompe à chaleur – Climatisation réversible
Alarme
Taxe foncière :

L’assainissement sera entièrement refait pour la vente


Une maison idéale pour une famille, des vacances ou pour la location saisonnière.


Issigeac est une petite commune située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France.
Elle est particulièrement réputée pour son caractère médiéval et son cadre pittoresque, ses boutique et restaurants.

Le village est connu pour ses rues étroites, ses maisons en pierre, ses places animées et son marché qui se tient le dimanche matin. attirant ainsi de nombreux visiteurs.

Issigeac se trouve également à proximité de la ville de Bergerac, réputée pour ses vins. Ville plus grande de la région, elle constitue une destination idéale pour ceux qui cherchent un cadre tranquille tout en étant à une courte distance des commodités urbaines. Bergerac bénéficie d'une gare SNCF et d'un aéroport, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes et aux voyages internationaux.


Bordeaux classée au patrimoine mondial de l'UNESCO est à 1h40 Bordeaux offre une architecture magnifique, marquée par des bâtiments classiques, des places majestueuses.

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