Investir à Tulum en 2026 : cette villa de luxe peut générer jusqu’à 220 000 USD par an #immo #luxe

Merci ! Partagez avec vos amis !

Vous avez aimé cette vidéo, merci de votre vote !

Ajoutées 1 jour by

0 Vues

???? VILLAS OSSANA – TULUM | INVESTISSEMENT IMMOBILIER HAUT DE GAMME ????

Les villas Ossana ont été conçues pour des investisseurs recherchant rendement, sécurité juridique et valorisation patrimoniale, dans l’un des marchés touristiques les plus dynamiques du Mexique.

???? Prix d’acquisition : 17 000 000 MXN
≈ 950 000 USD | 880 000 EUR | 1,30 M CAD

⸻

????️ Données clés du bien :
• Terrain : 400 m²
• Construction totale : 478 m²
• 6 chambres, typologie idéale pour la location saisonnière premium
• Villas vendues meublées et décorées – clé en main
• Panneaux solaires, domotique, eau potable
• Architecture signée par un cabinet français de renommée mondiale

⸻

???? Revenus locatifs estimés : 180 000 à 220 000 USD / an
(source AirDNA)

???? Qu’est-ce qu’AirDNA ?
AirDNA est la plateforme de référence mondiale utilisée par les investisseurs, gestionnaires et fonds spécialisés en location saisonnière.
Elle analyse des millions de données réelles issues d’Airbnb et plateformes similaires :
• taux d’occupation réels,
• prix moyens par nuit,
• saisonnalité,
• revenus effectivement générés par des biens comparables dans la même zone.

???? Les estimations présentées ici sont donc data-driven, prudentes et basées sur des performances réelles, et non sur des projections commerciales théoriques.

⸻

???? Calcul de rentabilité brute (avant charges)
• Hypothèse prudente :
180 000 ÷ 950 000 = ≈ 18,9 % brut / an
• Hypothèse haute :
220 000 ÷ 950 000 = ≈ 23,1 % brut / an

???? Rentabilité brute estimée : entre 19 % et 23 % par an

⸻

????️ Sécurité du projet (critère clé pour tout investisseur)
• Terrain acquis en amont par le constructeur
• Travaux démarrés sur fonds propres
• Tous les permis de construire sont obtenus, à jour et conformes
• Projet déjà en cours de réalisation
???? Aucune avance à risque pour voir le projet démarrer

⸻

???? Stratégie patrimoniale idéale
• Résidence secondaire utilisable
• Location saisonnière haut de gamme le reste de l’année
• Actif tangible, sur un marché touristique international en croissance

⸻

⏳ Disponibilité limitée : 2 villas restantes

???? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, l’étude AirDNA détaillée et organiser une visite privée.

⸻

???? Dan Aguado
Conseiller en gestion de patrimoine & Agent immobilier certifié
???? WhatsApp : +52 984 179 2222
???? www.danaguado.com
???? RDV stratégique :
https://meet.brevo.com/daniel-aguado/reunion-de-30-minutes

Matricula SEDETUS N° 12241GC0DBIFS008000551