IMMOBILIER PIOLENC : VILLA CONTEMPORAINE DE 2022, 4 CHAMBRES, AVEC VUE DOMINANTE SUR LA VALLEE !

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EN EXCLUSIVITE-COUP DE CŒUR-VILLA CONTEMPORAINE DE 2022, 4 CHAMBRES, AVEC VUE DOMINANTE SUR LA VALLEE DU RHONE-PRESTATIONS HAUT DE GAMME.
Dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Piolenc en limite de forêt, proche de toutes commodités à 5min du centre village, à 5 min de l'autoroute A7 et 40 min de la gare TGV d'Avignon.
Venez découvrir cette magnifique propriété lumineuse, pensée dans les moindres détails, de 157 m² ainsi qu’un « garage » de 80m² carrelé et isolé, assise sur un terrain arboré, clos et sans aucun vis-à-vis de 950 m². Cette parcelle accueille, après une terrasse attenante de 90 m², une piscine aux abords dépaysants : un coin de paradis pour vous détendre et recevoir vos convives !!!
Côté maison, une pièce de vie de 60m² baignée de lumière vous accueille avec sa cuisine haut de gamme, son îlot central, ouverte sur le séjour. Une suite parentale de 27m² avec son dressing privatif et son accès direct à la piscine vient parfaire les lieux.
Au R+1, 3 chambres de plus 14m² dont 2 disposants d’un balcon privatif ainsi qu’une salle de bain s’offrent à vous.
Au R-1, le hall d’entrée vous permettra d’accueillir vos invités. Attenant, une pièce de 80m² est aujourd’hui composée d’une buanderie, un local technique et d’un garage avec partie bureau de 52m² pouvant répondre à d’autres attentes.
Côté confort : isolation irréprochable de l’ensemble de l’habitation (DPE AA), plancher chauffant rafraîchissant, ballon thermodynamique, baies à galandage, volets roulants domotiques pour l’ensemble de la propriété, piscine au sel, portail et porte de garage automatique, visiophone et système d’alarme Verisure.
En conclusion, UN BIEN RARE où vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de la vie !!!

Prix : 695 000 €

DPE : Consommations énergétiques : A - 63 / Émissions de gaz à effet de serre : A - 2
Consommations annuelles estimée d'énergie : entre 640 € et 920 €.
Année de référence des prix énergétiques du diagnostic énergétique
à l’origine de l’estimation : 2021

EI Didier URBE Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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