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▬▬ SOMMAIRE

00:00 Secrets d'investisseur avec Julien Calamote
01:41 Le déclic de Julien
03:15 Le plus bel investissement immobilier de Julien
04:42 Le plus gros échec immobilier de Julien
07:00 Faire de l’achat revente quand on débute dans l’immobilier, bonne idée ?
09:43 Comment se lancer dans l’investissement locatif ?
11:59 Le fonctionnement des 3 stratégies (patrimoniale, rendement et hybride)
20:01 Que faut-il regarder avant d’acheter un bien ?
25:01 Combien de temps prend l’investissement locatif ?
26:25 Est-ce que c'est le bon moment pour investir ?
27:35 Zoom sur les taux d’intérêts
29:47 Zoom sur l’enrichissement latent
35:03 Quelles sont les meilleures stratégies d’exploitation pour un bien locatif (location longue durée, courte durée, colocation) ?
43:20 Est-ce que ça marche de louer à un étudiant et de faire de la courte durée l’été ?
44:30 Le temps c’est de l’argent
45:57 Pourquoi l'effet de levier est une puissance pour s'enrichir ?
47:40 Combien mettre d'apport pour acheter un bien immobilier ?
50:37 Les conseils pour avoir le meilleur prêt à la banque
53:58 Faut-il regarder le contrat bancaire?
56:59 Comment maximiser ses chances auprès d'une banque?
01:02:26 Faut-il faire appel à un courtier pour l'achat d'un bien immobilier ?
01:03:20 Vaut-il mieux opter pour un prêt sur 25 ans ou 20 ans ?
01:04:13 Faut-il emprunter avec une banque en ligne ?
01:06:51 Questions Flash : Julien répond du tac au tac !
01:09:33 Acheter ou louer sa résidence principale ?
01:12:51 Quelle a été la pire galère de Julien avec un locataire, et comment s'en est-il sorti ?
01:15:43 Quand faut-il passer en SCI ?
01:18:08 Faut-il arrêter le LMNP ?
01:21:37 Comment acheter avec sa femme (en propre, SC, SCI) pour du locatif ?
01:23:24 Le pronostic du marché immobilier en 2025/2026 ?
01:25:42 Dans quelle ville investir pour être rentable ?
01:27:58 Le meilleur conseil de Julien
01:30:00 Les business de Julien

À bientôt,
Matthieu.

#investir

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