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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Sommaire :
0:00 Pourquoi tu ne dois pas investir dans l'immobilier
1:12 Ce que l'on me disait lorsque j'ai débuté l'immobilier
1:40 Tu dois maitriser les règles de bases de l'immobilier
2:38 Faire un bon investissement locatif
3:31 Ne pas croire les médias
4:12 Les prix d'achats sont décorrélés des prix à la location
4:46 Acheter des biens immobiliers rentables
5:06 STOP aux excuses !


Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier : se constituer un capital et des revenus complémentaires

Acheter un bien immobilier ensuite mis en location permet de se constituer à terme un capital mais également de générer des revenus complémentaires. Un double avantage qui, en plus, peut être financé à crédit ! Il s’agit là d’une des spécificités de l’investissement immobilier. Contrairement aux autres formes d’investissement (comme la bourse), il est possible d’utiliser l’effet de levier du crédit bancaire. S’endetter sur plusieurs années avec un coût réduit pour se créer un patrimoine, voilà l’atout maître de l’immobilier.

Comment bien investir ?

Pour un premier investissement immobilier comme pour l’achat d’un énième bien, il est important de viser l’autofinancement au minimum. On parle d’autofinancement lorsque le loyer permet de couvrir les mensualités du crédit et les différentes charges relatives à la propriété (coût de l’assurance, taxe foncière, charges de copropriété, etc.).

Pour générer un revenu rapidement, certains biens immobiliers sont à privilégier. C’est le cas par exemple des petites surfaces, qui possèdent une rentabilité locative plus forte. Cela peut également être le cas d’un logement plus grand ensuite découpé en plusieurs lots mis sur le marché sous forme de collocation. Il est possible de percevoir un cash-flow chaque mois et de commencer à se générer un revenu complémentaire même lorsque le crédit est en cours de remboursement.

Un investissement immobilier à succès repose sur un crédit bancaire bien négocié. Il est important de s’intéresser aux options de votre futur crédit. Celui-ci peut notamment avoir des mensualités modulables à la hausse ou à la baisse, mais encore être remboursable par anticipation sans pénalité. Des conditions à négocier pour de grosses économies à la clé.

L’investissement immobilier est un des seuls éléments du patrimoine que vous pouvez développer en empruntant. La pierre est une valeur refuge. Il ne s’agit pas pour autant d’un placement miracle. Même si un investissement vous semble idéal, avec une bonne rentabilité locative et tous les paramètres bien passés au crible, redoublez de vigilance.

L’immobilier est l’investissement préféré des Français… et ils ont souvent bien raison ! Car acheter un logement constitue un excellent placement financier. Alliant rentabilité, sécurité et avantages fiscaux, l’investissement immobilier locatif vous permet de construire un patrimoine et de vous assurer un complément de revenus tout en bénéficiant de ristournes fiscales. D’autant que 2022 offre encore des opportunités à ne pas rater.

Est on en chemin vers un crise immobilière ?

Les prix de l’immobilier ont explosé en 2022
Les taux d’intérêts ont augmenté de 50% en 4 mois !
Les taux des crédits vont remonter, c’est le moment d’emprunter !
Les conditions d’accès au crédit se sont durcies
L’impact du coût de l’assurance emprunteur est de plus en plus lourd
La fiscalité immobilière est lourde
La taxe foncière pourrait décoller
Il pourrait y avoir krach boursier suivi d’un krach immobilier

Et toi ? Quel est ton avis sur la question ? Dis le moi en commentaire ! ????

Montage Vidéo et Tournage par BeVisionary X Maëlig SOLANE : www.bevisionary.fr

Lien de la vidéo : https://youtu.be/Wfl-5V9-xN8

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