Immobilier : est-ce le moment d'acheter et comment ?

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Le mardi 11 juin, à 13h30, Marc Fiorentino, co-fondateur de Meilleurtaux Placement, reçoit Guillaume Arnaud, président du Directoire de Sofidy, gestionnaire de fonds immobiliers depuis plus de 35 ans et premier acteur indépendant en France, pour un webinaire dédié à l'investissement immobilier.

L’immobilier connait depuis 2022 un fort ralentissement. Certains parlent même de crise ou de tempête. Avec la hausse des taux, le volume des transactions a chuté, et les prix ont baissé. Les Français ont arrêté d’emprunter pour acquérir leur résidence principale. Mais ils n’ont pas arrêté d’en rêver : selon un sondage Ifop pour le Conseil Supérieur du Notariat, 59 % des Français souhaitent toujours acquérir leur logement « avant leur retraite ». C’est donc le contexte actuel qui les bloque, avec les taux élevés et les craintes sur les prix.

Mais les taux vont baisser. Avec la baisse de l'inflation, les banques centrales vont baisser leur taux, ce qui permettra aux banques et établissements prêteurs de rouvrir les vannes du crédit. Le creux de la vague est-il passé ? C’est ce que beaucoup d’experts pensent, même si la reprise est encore lente. Les agences immobilières constatent actuellement un retour progressif des acquéreurs, avec des demandes d’informations et des visites en hausse, et des ventes en légère hausse. L’assouplissement des conditions d’octroi de crédit immobilier par les banques permet de temporiser un peu, en attendant les fameuses baisses de taux de la BCE.

Comment vont se porter les prix en 2024 ? Les taux vont-il chuter ? Est-ce le moment d'acheter ? Pour vous aider à y voir plus claire, nous avons fait appel à un expert : Guillaume Arnaud, président du Directoire de Sofidy, gestionnaire de fonds immobiliers depuis plus de 35 ans et premier acteur indépendant en France. Il vient vous donner sa vision sur l'état du marché immobilier et ses conseils, et répondre à toutes nos questions :

Avec la baisse des taux, le marché immobilier va-t-il repartir en 2024 ?
Est-ce le bon moment pour acheter ou faut-il attendre ?
Comment se comporte l’immobilier d'entreprise ?
Qu'en est-il de la Pierre papier ? Va-t-il y avoir de nouvelles baisses de prix de parts de SCPI ?
Quel véhicule privilégier dans son contrat d'assurance-vie ?
Questions-Réponses