Immobilier Dubai : Comment SÉCURISER VOS INVESTISSEMENTS et éviter les arnaques ?

Vous rêvez d’acheter un appartement à Dubai ou de faire un investissement immobilier Dubai rentable ? Avant de vous laisser séduire par le bling et les promesses en ligne, écoutez cet épisode EXCEPTIONNEL !

L'équipe de Jenna Estates, agence immobilière française Dubai de référence, reçoit Borhen, commercial du promoteur de renommée Sobha, pour une discussion franche et transparente sur les réalités du marché de l'immobilier Dubai. Dans cette vidéo, nous levons le voile sur les arnaques, les histoires de gens qui ont perdu des fortunes, et surtout, nous vous donnons les clés pour un achat immobilier Dubai 100% sécurisé.

⚠️ Stop à la Hype ! Beaucoup d’investisseurs se font avoir par les belles photos et le marketing (l’"attrape-nigaud" comme le dit Anouar). Le meilleur investissement, ce n’est pas celui que vous trouvez sur Instagram, c'est celui que vous trouvez avant tout le monde ! Découvrez comment Jenna Estates vous offre cet avantage concurrentiel pour vous positionner sur les meilleures unités, avec une vue imprenable et le meilleur rapport qualité-prix immobilier Dubai.

???? Sécurité et transparence garanties : Borhen de Sobha détaille le rôle essentiel du DLD (Dubai Land Department) et du compte séquestre (Escrow Account). Saviez-vous que votre argent est protégé par le gouvernement et n’est débloqué au promoteur que sur preuve d'avancement des travaux ? Fini la crainte d’être escroqué : l’achat appartement Dubai est complètement sécurisé ! Ce système force les promoteurs à respecter les délais et assure la sérénité du consommateur.

???? Les secrets d'un agent immobilier Dubai expert : Anouar de Jenna Estates partage son expertise pour aller au-delà de la 3D. Il vous apprend à évaluer une unité en tenant compte de la proximité de l’ascenseur, du bruit, de la vue (et du risque de construction future) et du rendement locatif réel. Saviez-vous qu'une vue frontale plus chère n'est pas toujours justifiée par le rendement locatif ? Apprenez quand privilégier un prix plus bas pour un meilleur retour sur location appartement Dubai. L'objectif : vous aider à trouver l’unité unique qui garantira un succès immédiat auprès de vos locataires ou un excellent "Flip" (revente rapide).

Que vous cherchiez à investir à Dubai ou simplement à vous informer sur les projets immobiliers Dubai, cet épisode est un guide indispensable pour tout investisseur francophone.

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????????️Points essentiels du podcast:

????Le piège de la Hype : Pourquoi les photos et les réseaux sociaux sont un "attrape-nigaud" pour l'immobilier Dubai.

????Sécurité totale de votre achat : Le rôle du DLD et du Compte Séquestre à Dubai pour protéger votre investissement.

????La véritable Stratégie de l'investisseur : Comment se positionner sur les unités uniques (Flip, vue, hauteur) avant tout le monde.

⚙️Analyse technique d'un bien : Les critères cachés (bruit, ascenseur, risque de construction) qu'un bon agent immobilier Dubai doit vous révéler.

????Rendement locatif vs. Vue : Quand la prime de 50 000€ sur une vue n'est pas justifiée.

⏱️Chapitres de la vidéo
0:00 - Introduction : Le danger des photos et du marketing

0:26 - Histoires de scandales et d'erreurs à éviter à Dubai

1:09 - Le profil des "Pseudo-Agents" et le manque de connaissance terrain

2:44 - Le point noir du marché et les mesures gouvernementales

3:24 - Le compte séquestre DLD : Comment votre argent est protégé

5:10 - Récapitulatif : Transaction 100% sécurisée pour le client

6:28 - La règle d'or : Acheter avant la Hype pour la meilleure unité

7:35 - Vue imprégnable vs. Rentabilité : Quand payer plus n'est pas rentable

8:51 - Le piège du marketing visuel : Aller au-delà des brochures

9:09 - L'Expertise Jenna Estates : Les critères techniques (bruit, étages, amenities)

10:44 - Transparence : L'honnêteté sur les plots et constructions futures

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