Immobilier Dubai : Airbnb ou location annuelle ?

Bienvenue à notre nouvel épisode hebdomadaire de podcast : L’immobilier à Dubaï sans langue de bois, avec Aykel et Noria ! ????️ Dans cet épisode, nous abordons l'un des sujets les plus brûlants pour les investisseurs : le choix entre la location longue durée et la courte durée via des plateformes comme Airbnb. Attachez vos ceintures, car on va parler de chiffres, de rentabilité, de risques et de tranquillité d’esprit ! ???? Si vous cherchez à acheter un appartement à Dubai ou à faire un investissement immobilier à Dubai, cet épisode est fait pour vous. Aykel et Noria, experts immobiliers, partagent leurs conseils pour vous aider à prendre la bonne décision.

Les points essentiels abordés dans ce podcast :

???? Chiffre d’affaires vs. bénéfices : Aykel et Noria expliquent pourquoi il est crucial de ne pas confondre le chiffre d'affaires potentiellement élevé d'un Airbnb avec le profit réel que vous mettrez dans votre poche. Ils décortiquent les prix immobiliers à Dubaï et les frais cachés qui peuvent réduire considérablement la rentabilité.

????️ L'importance de la localisation : Noria insiste sur le fait que toutes les zones ne se prêtent pas au Airbnb. Certaines localisations, comme Marina ou Downtown, sont plus adaptées que d'autres, où la location d'appartement à Dubai sur le long terme reste la meilleure option. Pour réussir votre achat immobilier Dubai, le choix de la zone est essentiel.

????️ Les frais et l'usure du bien : Découvrez les coûts cachés de la location courte durée (frais de gestion, ménage, réparations) et l'impact sur l'état de votre propriété. Une agence immobilière à Dubaï comme la nôtre peut vous accompagner pour optimiser la gestion de votre bien.

???? Le taux d'occupation et la basse saison : Apprenez pourquoi le taux d'occupation n'est jamais de 100 %, même dans les zones les plus touristiques, et comment la basse saison peut affecter vos revenus. Un agent immobilier Dubai peut vous fournir des statistiques précises pour mieux anticiper vos gains.

???? Pied-à-terre : bonne ou mauvaise idée ? : Les deux experts partagent leurs points de vue sur le fait d'acheter une maison à Dubaï ou un appartement à la fois pour l'investissement et pour un usage personnel. Ils vous expliquent pourquoi, pour une simple semaine de vacances par an, la location annuelle est souvent plus rentable et sécurisée.

N'hésitez pas à nous contacter pour une consultation personnalisée. En tant qu'agence immobilière française à Dubai, nous vous offrons un accompagnement sur mesure, du début à la fin de votre projet d'achat appartement Dubaï.

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???? CHAPITRES DE LA VIDÉO :

???? 0:00 - Introduction : Le dilemme de la location à Dubai.
????️ 0:58 - Le sujet du jour : Location longue durée vs. courte durée.
????️ 1:19 - La clé de l'investissement : L'importance de la localisation.
???? 2:28 - L'avis d'Aykel : Pourquoi il ne prône pas le Airbnb.
???? 3:51 - Chiffres et rendements : La différence entre le chiffre d'affaires et les bénéfices.
⚠️ 4:34 - L'entretien du bien : Les risques liés à la location courte durée.
???? 5:35 - Analyse des chiffres : Taux d'occupation et frais de gestion.
????️ 6:47 - Le Airbnb, c'est avant tout pour les vacances.
???? 7:26 - Les alternatives : La location mensuelle pour ceux qui sont en transit.
???? 8:32 - La tranquillité d'esprit : Les avantages de la location annuelle.
???????? 8:59 - La différence avec la France : La rentabilité de la location annuelle à Dubaï.
???? 10:05 - L'argument de vente : Attention aux chiffres surévalués.
???? 10:33 - Le changement de mentalité : Pourquoi les gens préfèrent les Airbnb aux hôtels.
???? 11:00 - Mise en garde : Ne pas faire du Airbnb n'importe où.
⚖️ 12:49 - Le pied-à-terre : Un mauvais calcul pour les investisseurs ?
???? 16:11 - Avis personnel : Le point de vue "anti-Airbnb" de Noria.
???? 17:30 - Conclusion et remerciements.

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