Immobilier Débutant : 2 investissements à ne surtout pas faire ! ⛔

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Investisseur immobilier débutant
Comment bien débuter dans l’investissement locatif ?
Commencer à investir dans l'immobilier

Déjà propriétaire de votre résidence principale, vous souhaitez maintenant débuter dans l’investissement locatif. Pour réussir ce projet immobilier, encore faut-il au préalable déterminer vos objectifs, apporter une vigilance particulière à la fiscalité et bien sélectionner votre futur locataire. Alors, en investissement locatif, comment bien commencer ? Les Secrets de l’Immo vous donne quelques conseils.

Définissez vos objectifs pour bien débuter dans l’investissement immobilier

Avant de débuter votre investissement immobilier, vous devez élaborer votre profil d’investisseur et définir vos objectifs. Si vous ne connaissez rien du tout à ce domaine, une formation en immobilier peut s’avérer judicieuse afin de mieux en maîtriser les notions et les contours.

Interrogez-vous sur votre stratégie d’investisseur. Souhaitez-vous acquérir un bien immobilier pour en tirer un rendement maximum ? Pour constituer un patrimoine à transmettre à terme à vos héritiers ? Les réponses à ces questions vous permettront d’affiner votre projet et de choisir ainsi un logement, un type de location et un régime fiscal adapté.

Interrogez-vous sur votre capacité d’emprunt avant de débuter votre investissement locatif

La capacité d’emprunt pour un investissement locatif, c’est le montant maximum que la banque acceptera de vous prêter au regard de vos revenus, de vos charges et de votre apport. Vos mensualités doivent être adaptées pour ne pas excéder un taux d’endettement de 35 %.

S’agissant de l’épargne à injecter dans votre projet, sachez qu’il est possible d’emprunter sans apport pour financer un investissement locatif, mais vous aurez plus de mal à tendre à l’autofinancement de votre investissement dans cette hypothèse.

Une fois que vous connaissez le montant maximum que vous pouvez emprunter, vous pouvez définir l’envergure de votre investissement. Achat d’un deux-pièces, investissement en colocation pour cibler les étudiants, achat d’un appartement en rez-de-chaussée pour viser les personnes âgées ou handicapées et les familles avec enfants en bas âge…

Lien de la vidéo : https://youtu.be/p5-z1sNAPYE

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