Immobilier Angers Arboretum : Appartement T4 – 107m2

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Ajoutées 2 années by admin

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ANGERS – ARBORETUM/CCI - Appartement T4 – 107m2 – 254.400€

Classe Energétique : C – GES : C

Dans une résidence arborée et très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin de 107m2 Carrez à fort potentiel.

Il se compose d’une entrée avec buanderie, d’un salon/séjour de 35m2, d’une cuisine fermée, aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale de 11m2 avec grand dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé. Grand couloir avec placard de rangement intégré.

Deux jardins privatifs et clôturés dont l’un d’environ 50m2 donnant directement sur le salon/séjour et l’autre 12m2 au niveau de la suite parentale.

Une place de parking en sous-sol fermée et sécurisée, d’un local à vélo collectif.

Proche de toutes commodités : Écoles, commerces, transports Bus, tramway A-C,
Clinique de l’Anjou, arboretum.

Construction : 1985
Huisseries : double vitrage/Alu, volets roulants électriques
Chauffage individuel gaz refait en 2020
Facture gaz : 120€/mois
Taxe foncière : 1900€

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 65 dont 39 à usage d’habitation.
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1900€

Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1636€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 8 octobre 2021 (abonnements compris)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Franck Lacoste, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 889 694 485
Franck Lacoste : votre référent sur le secteur d’Angers (Saint Léonard, Les justices, La madeleine), Anjou Bleu.

Pour plus d’informations contactez Franck Lacoste au 0622466809 ou f.lacoste@valeur-immobliere.fr