IMMOBILIER À DUBAI: FORMATION COMPLÈTE - AVANTAGES & INCONVÉNIENTS

Bonjour, suite à mon passage à Dubai fin 2023, j'ai pu enregistré un Podcast Vidéo Formation transparent, exhaustif et objectif d'une durée d'1h14mn, avec Mickael, Investisseur et Directeur de l'Agence de Dubai au sujet de l'investissement Immobilier à Dubai.

▶️ Voici le Programme Détaillé de cet échange:

SOMMAIRE:

00:00 Introduction
00:13 Présentation Mickael
03:32 Investir en étant Résident Français
03:49 Les ≠ Types d’investissement Immobiliers à Dubai
05:02 « Off Plan » & Plan de Financement
06:12 Le Marchand de Biens à Dubai
10:18 Le Processus d’Achat d’un Bien Immobilier (1/2)
13:00 Quelles protections pour l’investisseur ?
15:33 Le Processus d’Achat d’un Bien Immobilier (2/2)
16:15 Le Plan de Financement
16:55 Un « Process » Simplifié
17:35 Les Avantages pour les Investisseurs Etrangers
18:30 La Vision du Cheikh
21:00 Une Fiscalité Avantageuse ?
21:07 La "Municipality TAX" ne concerne que les Locataires
22:06 Les Frais de Donation
23:05 Des Constructeurs Encadrés ?
23:30 Une souplesse de paiement
23:40 Payer un Bien en Crypto
24:20 Le Rapport Qualité/Prix
25:30 Un Risque de « Sur-Offre »
26:25 Définir sa Stratégie
28:07 N’est-ce pas trop tard ?
31:40 Sécurité-Santé-Dynamisme
32:55 Une Vision Long Terme
33:16 Comment Financer un Bien à Dubai ?
34:05 Utiliser l’Emprunt Bancaire ?
35:11 Les Conditions d’obtention de crédit à Dubai
36:30 Quels Taux Bancaires ?
37:24 La Fiscalité pour les « Non-Résidents »
38:40 La Corporate Tax (CT)
40:15 Analyse Détaillée d’un Investisseur à Dubai
43:45 Exigibilité des Loyers
45:00 Les Stratégies d’Exploitation
46:33 Quelle Plus-Value ?
47:30 Comment Rapatrier ses loyers ?
48:50 Quelles Recettes Locatives ?
50:09 Le Montant des Charges
53:05 Quel Rendement Réel ?
55:08 Court-Durée & Conciergerie
56:20 Seconde Etude de Cas
58:19 Les Inconvénients d’investir à Dubai
01:01:12 Quel Billet d’entrée Minimum ?
01:01:50 Des Publicités Douteuses ?
01:02:26 L’Impact du Taux de Change
01:02:46 Les Retards de Livraison
01:03:20 Le Délai du Retour sur Investissement
01:05:08 Facilités pour l’Obtention d’un Visa ?
01:07:00 Dubai = Ville Business ?
01:07:07 Des évolutions Juridiques Facilitantes ?
01:08:40 Le Coût Nul de l’Accompagnement par 1 Agent
01:11:05 Comment Choisir le Bon Agent ?
01:11:35 Synthèse & Conclusion

▶️ Joindre Mickael: https://www.lagencededubai.com - Whatsapp: https://wa.me/971585993683 - Youtube:
https://www.youtube.com/@mickaeldxb

▶️ Me joindre : info@agencedesinvestisseurs.com - Instagram (vdv_immo)-

✅ Soutenir la Chaîne de Formations Gratuites et Obtenir des contreparties comme les PDF / Ebooks de Formations : https://fr.tipeee.com/formations-immobilieres-gratuites-vdv

????Accès à notre Livre Formation Complète Marchand de Biens (322p) & À nos solutions.
https://marchanddebiensconseil.com

▶️ Notre Groupe Facebook (+10K Membres): Marchand de Biens Conseil

▶️Mes 33H de Formations Gratuites & Complètes validées par des Pros

* Formation gratuite « Location Courte Durée » Complète : https://youtu.be/oBlLANzWuJE

* Formation gratuite « Colocation » Complète :
https://youtu.be/whsf1ag5hWo

* Formation gratuite « Investir dans un Parking » Complète: https://youtu.be/5oySKo9MzMc

* Formation Gratuite « Sous Location Professionnelle » + Offre du Bail dérogatoire : https://youtu.be/NCYXRJ71_Fo

* Formation Gratuite Marchand de Biens Gratuite
Volume 1: https://youtu.be/lJNwdA2mr04

* Formation Gratuite Marchand de Biens
Volume 2 : https://youtu.be/51ao7LEyFVM

* Formation Fiscalité Immobilière Gratuite Complète :
Volume 2 : Location Meublée BIC https://youtu.be/tyARf6TWWAw

* Formation Fiscalité Complète (Vol 1-2-3-4-5) : https://youtu.be/YWQrUZ-vuyo
* Formation « Calculer le SSI » https://youtu.be/oc2imLOtrBc

* Formation gratuite SCI / Holding complète Volume 1:
https://youtu.be/h4Mz3U3qDtc

* Formation gratuite SCI: Holding complète Volume 2:
https://youtu.be/h4Mz3U3qDtc

* Formation SARL de Famille gratuite & complète :
https://youtu.be/GxqsFuEwq3o

* Formation MLH « Secrets d’Investisseurs » :
https://youtu.be/mBUSpkK-lyg

* Formation Vente à Terme Complète & Gratuite :
https://youtu.be/MKp43XxmC84

* Formation Vente aux Enchères : https://youtu.be/3mnHeBqiFOw

* Formation « Comprendre le Contrôle Fiscal » :
https://youtu.be/kapDJ7QKoas

* Formation « DPE » : https://youtu.be/xt6zcCaKWKc

* Formation « L’ Apport » en Immobilier :
https://youtu.be/y0ogk79a6tM

* Formation « Arbitrage » https://youtu.be/Q2Qz5JfxVdA

* Formation « Comment contourner le HCSF et se financer » https://youtu.be/J67zHH0xuWU

* Formation « Immobilier Commercial » Complète & gratuite : https://youtu.be/QLRq9X6HHwQ

* Formation Conciergerie BNB https://youtu.be/hb4cC5gKSPc

* Formation " S'enrichir avec les Subventions" https://youtu.be/eGjU_cbiDXY

* Compilation des Fausses Croyances immobilières : https://youtu.be/esGv9P_2tZ0

#immobilier
#Dubai
#investissemen