Immeuble La Roche Sur Yon - 3 studio - 3 T2 - 1 T4

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Immeuble de rapport rénové – 175 m² – 8,18 % net – La Roche-sur-Yon

Une pré-visite grâce à la vidéo est disponible sur ma chaîne YouTube : Maxime MOREAU, conseiller immobilier.

À La Roche-sur-Yon, proche des zones commerciales et des axes routiers, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable.

Description du bien

Surface totale : 175 m² sur deux niveaux

Composition :
• 1 T4
• 3 studios
• 3 T2

Rénovation complète du sol au plafond, tout juste réalisée avec goût et souci du détail

Biens tous loués actuellement en meublé (sous-location déjà en place)

Les meubles sont inclus dans le prix de la transaction

Charges mensuelles : 450 €

Rentabilité & revenus

Loyers mensuels : 5 210 €

Rentabilité brute : 9,91 %

Rentabilité nette : 8,18 %

Atouts

Aucun travaux à prévoir

Revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition

Emplacement stratégique (commerces + axes routiers)