Ils ont transformé mon Airbnb en bordel… jusqu’à ce que je fasse ÇA.

Si tu veux mettre en place la vérification d'identité KYC automatique ▶ https://calendly.com/basselabedi/reunion-30-minutes-nowistay
Pour l'assurance mentionnée ▶ https://www.homeassur.fr/pages/contract/souscrire-assurance-location/?code_promo=482747
Pour avoir un co-hôte IA qui répond à ta place aux voyageurs ▶ https://www.nowistay.com/fr

Tu es hôte Airbnb ou Booking ? Cette vidéo est indispensable.
Prostitution, drogue, fêtes illégales, squats… Ces voyageurs à problème peuvent ruiner ton logement, ta réputation et tes revenus. Heureusement, il existe des méthodes simples et efficaces pour les identifier AVANT qu’ils n’arrivent.

Je te partage ici toutes mes stratégies (testées et approuvées) pour :

- repérer les signaux faibles,
- filtrer efficacement sans perdre de bons voyageurs,
- automatiser les vérifications d’identité,
- réagir légalement si une situation dérape.

Cette vidéo est basée sur plus de 100 séjours gérés sans incident.
Elle s’adresse à tous les hôtes de location saisonnière qui veulent sécuriser leur activité sans sacrifier leur rentabilité.

???? Au programme :

- Comment éviter les voyageurs à risque (prostitution, drogue…)
- Quels signaux faibles détecter ?
- Outils et techniques concrètes à mettre en place dès aujourd’hui
- Que dit la loi en cas d’activité illégale dans ton logement ?

Chapitres de la vidéo:

00:00 - Peut-on vraiment éviter les voyageurs à risque sur Airbnb ?
00:49 - Comment détecter les signaux faibles qui doivent alerter ?
00:58 - 1er signe : réservation de dernière minute
01:21 - 2ème signe : voyageurs locaux
01:53 - 3ème signe : nouvel utilisateur
02:28 - 4ème signe : prolongation de séjour et paiement en cash
02:52 - Quelles sont les solutions pour filtrer les mauvais profils avant la réservation ?
02:59 - Solution 1 : des belles photos dissuadent les voyageurs malveillants
03:43 - Solution 2 : bloquer les voyageurs locaux
04:21 - Solution 3 : Faut-il interdire les réservations de dernière minute ?
05:04 - Paramétrer Airbnb et Booking pour refuser les profils douteux
05:50 - Solution 4 : Bloquer les nouveaux utilisateurs ?
06:31 - Solution 5 : Augmenter ses prix, un bon moyen de filtrer les clients toxiques ?
07:14 - Pourquoi les pires voyageurs peuvent avoir de bons avis
08:20 - Solution 6: règle de 2 nuits minimums ?
08:53 - Les outils pour se protéger (avant et après réservation)
09:02 - Vérification d'identité automatique KYC : la méthode la plus fiable
10:10 - Airbnb : que faire si l’invité n’est pas celui qui a réservé ?
11:42 - Ma solution pour vérifier l'identité avec Stripe Identity et n8n
14:22 - Les arguments pour convaincre le voyageur de vérifier son identité
17:11 - Réservation instantanée : faut-il l’activer ou non ?
18:48 - Quelles questions poser au voyageur pour détecter les problèmes potentiels ?
21:19 - Demander une caution au voyageur ?
22:11 - Aircover et Assurances
24:26 - Faire signer un contrat de location : obligatoire pour se couvrir ?
25:48 - Installer un détecteur de bruit pour prévenir les fêtes ou débordements ?
26:00 - Installer une caméra de surveillance
26:34 - En cas de problème, que dit la loi ?
28:30 - En cas de problème, que faire ?